药品生产厂租赁合同模板

药品生产厂租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：药品生产厂2.1.1厂房地址：____________________2.1.2厂房面积：____________________2.1.3厂房结构：____________________2.1.4厂房设施：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.1.3租赁期限总计：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________3.2.4租金逾期违约金：____________________第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.1.1乙方有权使用租赁物进行药品生产活动4.1.2乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动4.1.3乙方应遵守相关法规和行业标准，确保生产质量4.2租赁物的维护4.2.1甲方应确保租赁物符合生产要求4.2.2甲方负责租赁物的日常维护和修缮4.2.3乙方应合理使用租赁物，避免故意损坏第五章：合同的变更和解除5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效5.1.2如因法律法规变化导致合同部分条款无效，不影响其他条款的效力5.1.3如双方就合同变更达成一致，应签订书面变更协议5.2合同的解除5.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效5.2.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同5.2.3如甲方未履行维护租赁物的义务，乙方有权解除合同第六章：租赁物的交付与返还6.1租赁物的交付6.1.1甲方应于租赁开始日期将租赁物交付给乙方6.1.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收合格证明6.1.3如乙方对租赁物有特殊要求，应在签订合同时书面通知甲方6.2租赁物的返还6.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在租赁结束日期或解除日期起五日内将租赁物返还给甲方6.2.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收合格证明6.2.3乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，除非因正常使用造成的合理磨损第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效性7.1.1保险金额应不低于租赁物的价值7.1.2保险期限应不小于租赁期限7.1.3保险责任范围应包括自然灾害、意外事故等可能导致租赁物损失的风险7.2乙方应购买租赁期间的运营保险，并确保保险的有效性7.2.1保险金额应不低于乙方的预期损失7.2.2保险期限应不小于租赁期限7.2.3保险责任范围应包括乙方在租赁期间可能发生的意外事故、第三方责任等风险第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金8.1.2如甲方未履行维护租赁物的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应向乙方支付违约金8.1.3如甲方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金8.2.2如乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应向甲方支付违约金8.2.3如乙方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议9.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.1.2诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理9.1.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明10.1.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响10.1.3不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方10.2.2如一方转让合同，应保证受让方履行合同的全部义务10.2.3如转让导致合同履行困难或费用增加，转让方应承担相应责任10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、快递或电子邮件等方式送达10.3.2通知送达对方之日起视为对方已收到通知10.3.3双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后三日内通知对方第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息11.1.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露11.1.3保密义务不因合同终止而终止，除非保密信息已公开或不再具有保密价值11.2保密责任11.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金11.2.2如因违反保密义务给对方造成损失，应承担赔偿责任11.2.3双方应采取必要措施防止保密信息泄露，如签订保密协议、限制访问范围等第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物不侵犯第三方的知识产权12.1.1如租赁物侵犯第三方的知识产权，甲方应承担相应的法律责任12.1.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物不侵犯任何第三方的知识产权12.2乙方在使用租赁物过程中可能产生的知识产权归乙方所有12.2.1乙方应对其使用租赁物产生的知识产权承担保护责任12.2.2乙方在使用租赁物过程中可能了解到甲方的知识产权，对此乙方应予以保密第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律13.1.1双方应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动13.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决13.2.1诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理13.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决第十四章：合同的效力与终止14.1合同的生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同的有效期为租赁期限，除非双方另有约定14.2合同的终止14.2.1合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止14.2.2如一方违反合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同14.2.3合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行第十五章：其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力15.1.1补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效15.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力15.2.1双方应妥善保管合同，防止合同丢失或损坏15.2.2双方应遵守合同的约定，履行合同义务附件：本合同附件包括但不限于以下内容：1.租赁物交付与返还清单2.租赁物验收