2024个人二手房屋买卖合同

2024个人二手房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋质量4.1甲方保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方应保证房屋不存在任何租赁、抵押等权利瑕疵。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并赔偿因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋现状照片

4.交易款项支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋质量检测报告

7.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在租赁、抵押等权利瑕疵。

2.甲方未能保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.乙方未能按照本合同约定支付房款。

4.任何一方未能履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。

2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

3.违约责任：违反合同约定应承担的法定责任。

4.争议解决：通过法律手段解决合同执行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：甲方应及时通知乙方，并协商具体的交付时间。

2.房屋质量问题：甲方应负责修复或退还部分房款。

3.过户费用不足：乙方应补足过户费用。

4.房屋产权纠纷：通过法律手段解决产权纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房