房屋委托管理合同

房屋委托管理合同合同编号：__________房屋委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为__________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条委托事项（1）对外发布出租信息，寻找合适的租户；（2）与租户签订租赁合同，并负责租赁期间的物业管理工作；（3）定期对房屋进行检查、维护，确保房屋的安全、整洁；（4）代收代缴房屋相关税费、物业管理费等；（5）处理租赁期间发生的各类突发事件，确保甲方权益不受损失。2.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证、身份证、户口本等。第三条委托期限3.1本合同委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方管理房屋，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租赁期间，房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。4.2乙方应在每月____日前将上一个月的租金支付给甲方。4.3租金支付方式为：____（现金、转账、、等）。第五条费用承担5.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。5.2租赁期间，房屋的维修、保养、更新等费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.租赁合同复印件5.物业管理费收费标准6.水、电、燃气费用发票7.维修、保养、更新费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：视为违约，需支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：视为违约，需支付违约金。3.甲方未提供合同约定的房屋资料：视为违约，乙方有权解除合同。4.乙方未妥善管理房屋，导致房屋损失：视为违约，乙方需承担赔偿责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行：视为违约，双方需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权。2.受托方：指被委托管理房屋的一方。3.租金：指受托方按照约定向委托方支付的房屋使用费。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指小区物业公司为管理小区所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋出现损坏需要维修。解决办法：甲方通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修；如乙方不维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。4.问题：房屋租赁期间发生突发事件。解决办法：乙方应及时处理突发事件，确保甲方权益不受损失；如乙方处理不当，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方外出长时间，无法管理房屋。2