销售房地产代理合同

销售房地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟销售的房地产项目名称：__________1.2甲方拟销售的房地产项目地址：__________1.3甲方拟销售的房地产类型：__________1.4甲方拟销售的房地产总规模：__________1.5甲方拟销售的房地产面积：__________1.6甲方拟销售的房地产单价：__________1.7甲方拟销售的房地产总价：__________1.8甲方拟销售的房地产开盘时间：__________1.9甲方拟销售的房地产交付时间：__________二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内按照本合同约定的条件和方式销售甲方拟销售的房地产。2.2乙方代理销售的房地产范围包括：__________2.3乙方代理期限自：__________至：__________2.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产销售的相关活动，包括但不限于：__________三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房地产的费用为：__________3.2乙方代理销售房地产的费用支付方式为：__________3.3甲方应在支付乙方代理费用时，向乙方提供等额的正规发票。四、销售业绩及奖励4.1乙方代理销售房地产的业绩目标为：__________五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，本合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方协商一致。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止本合同。如因特殊情况需解除或终止本合同，应提前__________天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2甲方未按照约定时间支付乙方代理费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间完成销售业绩，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方拟销售的房地产项目相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等4.乙方代理销售房地产的相关资质证明文件5.甲方与乙方签订的房地产销售代理合同正本6.甲方与乙方签订的补充协议（如有）7.甲方与乙方签订的业绩奖励协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方代理费用，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成销售业绩，视为违约。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.甲乙双方未经协商一致单方面解除或终止本合同，视为违约。5.甲乙双方未按照本合同约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.代理费用：指乙方代理销售房地产所收取的费用，包括但不限于销售佣金、推广费用等。4.销售业绩：指乙方代理销售房地产的实际销售金额。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同代理费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成销售业绩：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方在合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲乙双方需变更、解除或终止本合同：书面签署，并经双方协商一致；如一方单方面解除或终止本合同，视为违约，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟销售自持房地产项目。2.乙方为房地产代理公司，具备相关资质和经验，愿意代理甲方房地产销售业务。3.甲方与乙方达成一致，签订房地产销售代理合同，明确双方的权利和义务。4.