个人购房借款合同范本

个人购房借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买房产，并向乙方申请个人购房借款，双方经充分协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方本次购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款人在借款期限内按月还本付息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条借款利率1.本借款合同执行年利率为____%。2.如遇国家利率政策调整，借款利率按调整后的规定执行。第四条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月偿还同等数额的本金和利息。2.还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第五条借款用途甲方保证所借款项用于购买房产，并承诺不挪作他用。第六条担保措施1.甲方提供购房合同、房产证等相关文件作为借款的担保。2.甲方同意将购房合同项下的房产办理抵押登记手续，将抵押权设定为乙方。第七条违约责任a)依法追究甲方的法律责任；b)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的两倍计算；c)依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。2.若甲方提供虚假信息或未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________附件：《还款计划表》《还款计划表》序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额1________________________________________2________________________________________3________________________________________4________________________________________5________________________________________6________________________________________7________________________________________8________________________________________9________________________________________10________________________________________一、附件列表：1.购房合同2.房产证3.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：借款人未按照《还款计划表》中的约定日期和金额还款。2.提供虚假信息：借款人在申请借款过程中提供虚假的个人信息、购房合同信息等。3.未按约定用途使用借款：借款人未将所借款项用于购房，而是挪作他用。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的本金和利息的还款方式。2.逾期利息：借款人未按约定时间还款所产生的额外利息，按借款利率的两倍计算。3.抵押登记：将借款人购房合同项下的房产设定为贷款人的抵押权，以保障贷款权益的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：贷款人可以依法追究借款人的法律责任，要求支付逾期利息，或者提前收回借款。2.问题：借款人提供虚假信息或未按约定用途使用借款。解决办法：贷款人可以依法追究借款人的法律责任，提前收回借款，并可以要求借款人支付违约金。3.问题：购房合同或房产证遗失或损坏。解决办法：借款人和贷款人应当共同申请补发或修复，并重新办理抵押登记手续。五、所有应用场景：1.个人购房借款：借款人购买房产时，向贷款人申请借款，用于支付购房款项。