2024回迁房买卖合同范文

2024回迁房买卖合同范文合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋性质：回迁房四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；（2）提供合法的房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照约定的价格和时间交付房屋及附属设施；（4）履行本合同约定的其他义务。4.2买方义务（1）按照约定的价格和时间支付购房款；（2）履行本合同约定的其他义务。五、房屋交付及价款支付5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款总额的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。5.3剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整），买方应在本合同签订之日起______日内支付给卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______%。6.2卖方未按本合同约定交付房屋或所交付房屋不符合约定的，买方有权拒绝接收，并要求卖方支付违约金。6.3买方未按本合同约定支付购房款的，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.交付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋交付的房屋与约定不符房屋所有权存在纠纷或不符合交易条件未能提供合法的所有权证等相关证明材料2.买方违约行为：未能按约定时间支付购房款未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据本合同约定的交付时间和条件依据中华人民共和国相关法律法规双方协商一致的认定三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市旧城改造过程中，由政府规划用于补偿被拆迁人的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的，购买房屋的全部价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：卖方交付的房屋与约定不符解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照约定交付符合要求的房屋。3.问题：买方延迟支付购房款解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋所有权存在纠纷或不符合交易条件解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求