2024房屋租赁明细合同书

2024房屋租赁明细合同书合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施及设备：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的所有权/使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同或擅自提高租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权/使用权证明

2.房屋租赁合同意向书

3.房屋现状照片/视频

4.房屋设施设备清单

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋钥匙交付记录

8.房屋交还确认书

9.损坏物品修复费用评估报告

10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同或擅自提高租金

认定：甲方违反合同约定，未经乙方同意，提前解除合同或提高租金。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的20%。2.乙方未按约定支付租金

认定：乙方违反合同约定，未按时支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的20%。3.乙方擅自改变房屋结构和用途

认定：乙方违反合同约定，未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。4.乙方损坏房屋及附属设施

认定：乙方使用不当，造成房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权/使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。2.租金支付纠纷

解决办法：双方应核对租金支付凭证，如有不符，应及时纠正。3.房屋交还纠纷

解决办法：双方应共同确认房屋交还时的现状，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.合同纠纷

解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合