租赁定金协议书范本

租赁定金协议书范本合同编号：__________租赁定金协议书出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：1.出租方为拥有房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；2.承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的约定支付定金；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成本协议。第一条租赁房屋及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条定金金额及支付2.1承租方同意在签订本协议时向出租方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2承租方应通过银行转账方式将定金支付至出租方指定的账户。第三条定金退还及扣除3.1在租赁期限内，如承租方按照本协议约定履行各项义务，出租方应在租赁期满后______个工作日内退还承租方所支付的定金，不计利息。3.2如承租方未按照本协议约定履行各项义务，出租方有权扣除部分或全部定金作为违约金。第四条租赁房屋的交付及验收4.1出租方应在租赁期限开始之日起______个工作日内将租赁房屋交付给承租方。4.2承租方应在收到租赁房屋后______个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出租方。4.3如承租方对租赁房屋的交付有异议，应在验收期限内书面通知出租方，并说明具体异议。第五条租赁房屋的使用及维护5.1承租方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方应妥善保管租赁房屋，并负责日常维护、维修及保养。5.3承租方不得将租赁房屋转租给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的______%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.承租方企业法人营业执照副本3.出租方和承租方的身份证明4.租赁房屋的房产证5.租赁房屋的图片或视频资料6.银行转账凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定时间交付租赁房屋未能按照约定用途保证租赁房屋的使用未能按照约定退还定金2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付定金未能按照约定用途使用租赁房屋未能按照约定履行维护和保养义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付定金的一方，有权按照约定使用租赁房屋。3.定金：指承租方为保证履行租赁合同而支付的一定金额。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是定金的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁房屋：解决办法：承租方可与出租方协商延期交付，并要求赔偿因此产生的损失。2.承租方未能按时支付定金：解决办法：出租方可催告承租方支付定金，并在规定时间内仍未支付的可解除合同。3.租赁房屋交付后存在瑕疵：解决办法：承租方应在验收期内提出异议，并有权要求出租方维修或赔偿。4.承租方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：出租方有权要求承租方恢复原状，并有权要求违约金。五