自建房购买合同范本

自建房购买合同范本合同编号：__________自建房购买合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋规划用途：____________________；1.4房屋建筑结构：____________________；1.5房屋建筑面积：____________________平方米；1.6房屋所有权性质：____________________。二、房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；2.2.2乙方应按照甲方指定的时间和方式，分____次支付剩余购房款；2.2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。三、交付及验收3.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内；3.2乙方应按照本合同约定，接收房屋。乙方接收房屋时，应验收房屋的实际状况，并签署《房屋验收确认书》；3.3双方应共同配合，确保房屋交付及验收过程的顺利进行。四、权属转移登记及过户费用4.1甲方应在本合同约定的购房款支付完成后，及时为乙方办理房屋权属转移登记手续；4.2办理房屋权属转移登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方承担；4.3双方应按照法律法规及政策规定，配合办理房屋权属转移登记手续。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构证明4.房屋面积测量报告5.购房款支付凭证6.房屋验收确认书7.权属转移登记证明8.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋实际状况与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定为乙方办理权属转移登记手续。4.甲方未按照约定配合乙方办理房屋验收手续。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.自建房：指非房地产开发企业投资建设，供自己居住或出售的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方自建房屋所支付的款项。3.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.房屋实际状况与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。4.甲方未按约定办理权属转移登记手续：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并按照约定时间办理权属转移登记手续。5.房屋验收过程中发现问题：双方应共同协商解决，并及时修复或更换问题部