正规商铺的租赁协议

正规商铺的租赁协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：1.2商铺的面积：1.3商铺的使用性质：1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方应按约定的使用性质使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第四条维修责任4.1甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、供水、供电等。4.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。6.2本协议解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，否则甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条提前解除或终止合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应提前书面通知对方。7.2提前解除或终止本协议的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议租金总额的__%。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺所有权证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.商铺保险单副本6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺及设施提前解除或终止合同未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺及设施擅自改变商铺使用性质提前解除或终止合同3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的当事人3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付的保证金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修甲方应在约定时间内修复设施2.租金支付纠纷：保留租金支付记录作为证据双方可协商解决支付纠纷3.商铺使用性质变更：提前书面征求甲方意见如有异议，双方协商解决4.提前解除或终止合同：书面通知对方并协商解决违约方支付违约金和赔偿损失5.争议解决：友好协商解决无法协商时，向有管辖权的人民法院起诉五、所有应用场景：1.甲乙双方为正规商铺的出租方和承租方2.商铺位于商业区、购物