餐饮店铺租赁协议书

餐饮店铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现有设施：____________________1.4店铺可经营范围：____________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营行为4.1乙方应按照我国法律法规和商业道德从事经营活动，不得经营违法和有损餐饮店铺声誉的业务。4.2乙方应保证店铺内食品安全卫生，严格执行食品安全法规，确保消费者健康。4.3乙方应按约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如遇政府征收、拆迁等原因导致店铺无法继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定办理退款等事宜。5.2甲方应对店铺的公共区域进行维护和管理，保证店铺设施的正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规和甲方管理规定。6.2乙方应自担风险，自行承担经营过程中的税费、水电费、物业管理费等费用。6.3乙方不得擅自将店铺转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.店铺使用权证明4.店铺设施清单5.店铺经营范围审批文件6.食品安全许可证7.租赁期满后店铺恢复原状的评估报告8.乙方经营业务的相关许可证9.店铺转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。2.乙方擅自改变店铺结构和用途，甲方有权解除合同并要求恢复原状。3.乙方未按约定经营范围进行经营，甲方有权要求改正或解除合同。4.甲方未保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，甲方应承担违约责任。5.甲方未协助乙方办理相关营业执照和审批手续，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者或有权出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方擅自改变店铺用途：要求乙方恢复原状，必要时解除合同。3.店铺设施损坏：要求乙方修复或赔偿。4.乙方转租店铺未经同意：要求乙方停止转租行为，必要时解除合同。5.租赁期满后店铺恢复原状争议：请第三方评估机构进行评估。五、所有应用场景：1.餐饮店铺所有权人与经营者之间的租赁关