房屋赠与协议书

房屋赠与协议书合同编号：__________房屋赠与协议书姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________（详细地址），房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____________________。1.3房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方接受赠与。2.2乙方应在赠与完成后，按照本协议约定的条件使用、管理和维护该房屋。第三条赠与方式3.1本协议签订后，甲方应将其拥有的房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方在交接时的权利义务。第五条赠与房屋的用途5.1乙方接受赠与的房屋仅用于居住，不得用于非法用途及违反法律法规的活动。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、外观及使用性质。第六条赠与房屋的维修与保养6.1甲方应在赠与房屋交付后，按照约定的方式对房屋进行维修与保养。6.2乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求承担部分维修与保养费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方未按照约定时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋交接单3.身份证复印件（甲方、乙方）4.营业执照复印件（如甲方为法人）5.房屋过户所需相关税费支付凭证6.维修与保养费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，构成违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构、外观及使用性质，构成违约。4.乙方未按照甲方要求承担部分维修与保养费用，构成违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋所有权无偿转移给他人的行为。2.赠与方：指愿意将其房屋所有权无偿转移给他人的一方。3.受赠方：指接受房屋赠与的一方。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。6.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.问题：乙方擅自改变房屋结构、外观及使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业法律人士协助解决。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并有权解除本协议。5.问题：甲方未按照约定方式对房屋进行维修与保养。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修与保养费用，并有权解除本协议。五、