中介房产代理合同范本

中介房产代理合同范本合同编号：__________中介房产代理合同范本甲方（委托方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2甲方房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方房屋所有权人为__________，身份证号码为__________。1.4甲方房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.5甲方委托乙方代理的房屋销售/购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、代理权限及期限2.1甲方授权乙方作为其在房地产销售/购买过程中的独家代理，代理范围为全国。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房屋销售/购买成功之日止。如房屋在代理期限内未能成功销售/购买，双方可协商延长代理期限。2.3乙方在代理期限内应全力推进房屋销售/购买工作，确保甲方利益最大化。三、代理费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的代理费用为房屋成交总价的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方支付乙方代理费用的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；房屋过户完成后，甲方支付乙方剩余的代理费用。3.3甲方应在支付代理费用时，向乙方提供合法、有效的发票。四、保密条款4.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至房屋销售/购买成功之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在代理期限内未能成功销售/购买房屋，甲方有权解除合同，但应扣除乙方已发生的合理费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.甲方房屋产权证/不动产权证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房屋销售/购买价格确认书6.房屋交易合同复印件7.房屋过户证明文件8.代理费用支付凭证9.保密协议10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付的代理费用不符合合同约定。2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明文件、产权证复印件等。3.乙方未按约定时间完成房屋销售/购买任务，或未能成功销售/购买房屋。4.乙方未按约定时间推进房屋销售/购买工作，导致合同无法履行。5.双方未按约定时间履行合同其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋出售/购买的权利。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售/购买房屋的机构或个人。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售/购买房屋的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明文件、产权证复印件等：乙方应催促甲方尽快提供相关文件；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。3.乙方未按约定时间完成房屋销售/购买任务：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成销售/购买任务；如乙方仍未能成功销售/购买房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定时间推进房屋销售/购买工作：乙方应加强推进力度，确保合同履行；如乙方未能推进，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定时间履行合同其他义务：双方应尽快履行合同义务；如一方未履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求乙方作为代理进行销售。2.甲方