南昌项目主包工程招标文件模板

编号：南昌万科四季花城北区一期1A项目主包工程招标文件招标人：（单位盖章）日期：

目录HYPERLINK工程概况及招投标范围HYPERLINK招标图纸HYPERLINK\l"附录"附录附件1.《南昌万科四季花城统一做法》附件1－1《安全文明施工管理措施及细则》附件2.《技术标书编制要求》附件3.《经济标书编制要求》附件3-1《工程量清单编制要求》附件3-2《国家标准工程量清单计价规范补充文件》附件3-3《工程量清单》附件3-4《工程投标报价表格》附件4.《投标函》附件5.《协议条件》附件5-1《相关设计变更、现场签证协议书》附件5-2《廉洁合作协议书》附件5-3《工程质量保修协议书》附件6.《交楼标准》

第一章工程概况及招投标范围工程概况1.1.项目概况：南昌万科四季花城工程是江西万科益达房地产发展投资开发建设住宅小区，在南昌市高新开发区艾溪湖畔，地处高新七路999号，北区项目总占地面积约581亩、总计划建筑面积约38万平方米；1.2.此次招标工程概况：此次招标采取工程量清单招标，招标项目为南昌四季花城北区大一期1A区（1＃、4＃、5＃、6＃～9＃楼）施工总承包项目，建筑面积为46421.96平方米，结构均为框架结构形式，公寓户型，7栋建筑为四～六层多层建筑，基础形式为天然基础。此次招投标工程范围2.1.招标范围：中建国际（深圳）设计顾问设计南昌万科四季花城北区大一期IA区项目（1＃、4＃、5＃、6＃～9＃楼）建筑、结构、水电施工图中除甲方分包所列项目以外工程内容、甲方分包所列项目中预埋（留）件、甲方分包暗配及构件（或设备、部件等）安装后堵补。设计变更所增加项目、室外散水坡、首层阳台主体及装饰工程、私家花园围墙主体及装饰、私家花园内项目标主体和装饰工程、私家花园土方回填至园建图纸要求标高、完工后建筑垃圾立即清理、成品保护、完工前和移交给物业企业前外墙面砖清洗和室内和楼梯间清扫洁净、甲供料验收、保管、二次搬运、现场协调、现场配合验收、因质量问题引发维修、依据保修协议进行维修、保养（见协议保修协议）和更换、技术指导及技术培训等。2.2.本工程共分两个标段：1＃标段：嘉兰苑6＃～9＃楼，建筑面积为23174.46M2，累计4栋建筑；2＃标段：玉兰苑和紫珠苑1＃、4＃、5＃楼，建筑面积为23247.5M2，累计3栋建筑。第二章投标须知投标人递交投标文件应包含：企业法人身份证实书和授权委托书。技术标书(同时提供电子文件)。经济标书(同时提供电子文件)。资信标书：投标人营业执照和资质等级证实复印件；企业职员人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业关键自有施工机械设备一览表；近二年承建工程协议履约及获奖情况一览表；现相关键施工任务(含在建和还未开工工程)一览表。投标文件装订要求投标文件须分三册单独封装，各密封袋须注明标书名称，并加盖密封章。各册具体内容以下：第一册：技术标书(含电子文件)；第二册：经济标书(含电子文件)，企业法人身份证实书和授权委托书；第三册：资信标书及其它资料。时间、地点安排及要求此次招标，各投标单位采取工程量清单报价，且须在WWW.A-HOUSING.COM网上完成报价，招标文件分两次发放：4月30日10时召开招标会议，招标方向各投标人发放除《工程量清单》以外全部招标文件资料；5月18日12时前向各投标人发放《工程量清单》，请各投标单位在此时间前往工程部领取招标文件或在WWW.A-HOUSING.COM网上获取。现场勘查安排：请各投标人于4月30日12时按时抵达现场进行勘查，地点：南昌四季花城北区大一期1A区，联络人：丁岩、席卫真，联络电话：0791－8104262。投标人自行负担此次踏勘现场所发生费用、意外损失及损害。招标答疑会：请各投标人在5月19日15时之前将所需答疑问题书面或传真送达招标人。答疑会时间：5月20日10时，答疑会地点：南昌万科工程部会议室。招标人编写答疑纪要后发给各投标人，此答疑纪要将自动成为本招标文件组成部分。投标截止时间：5月25日15时，投标人必需在此之前完成网上投标，且按招标文件要求提交一套投标文件至南昌万科工程部，接收人：丁岩。投标文件使用期为投标截止之以后60天，在此期限内，全部投标文件均对投标人有约束。技术要求：符合现行国家或行业质量检验评定标准及南昌万科四季花城统一做法。标书编制注意事项技术标书编制要求：详见附件2.《技术标书编制要求》经济标书编制要求：详见附件3.《经济标书编制要求》投标确保金及图纸押金投标人在4月29日15时之前须向招标单位交纳人民币0元做为投标确保金及招标资料(招标文件和图纸)押金,定标后，落标单位投标确保金在交回全部招标资料后退还，中标单位投标确保金在施工承包协议推行完成后7天内退还。中标单位须根据招标文件要求立即签署施工承包协议,不然招标单位有权取消其中标资格,投标确保金不予退还。无效标书条件投标书有下列情况之一者视为无效标书(包含但不限于下列情况),对被认定无效标书，招标人无须对投标人进行解释，并视情节严重情况决定是否退还投标确保金。投标书未能根据要求包装密封；未能提供有效企业法人身份证实书和授权委托书；投标文件内容不全或未按要求填写或关键内容字迹模糊、识别不清或涂改未加盖公章确定；《投标函》和《工程投标报价汇总表》未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章；投标书逾期送达；未在要求时间前交纳投标确保金；未按要求投标报价表格格式报价或随意更改工程量清单内容；在截标时间之前未完成网上投标；网上投标内容和书面标书内容严重不符合；其它未按本招标文件要求要求或严重违例。投标人有下列行为者，招标人有权取消其投标资格，投标确保金不予退还，若由此引发招标人损失，招标人有权向投标人要求索赔。投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为；投标人在投标期间向相关人员行贿或以其它不正当手段谋取利益。投标书更改和撤回在送交投标书截止日期之前，许可投标人更改或撤回投标书，此种要求必需书面提出，并经投标书签字人签署。投标截止日期以后，投标书不得更改或撤回。更改或撤回投标书应一样根据招标文件要求要求编制、密封、标识和发送。差错修正对于实质上符合招标文件要求投标书，招标人将对其报价进行校核，看其是否有计算上或表示上错误，修正错误标准以下：假如数字表示金额和文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准；当汇总计算有误时，按各分项造价为准，除非招标人认为各分项造价有显著小数点错误，此时应以汇总造价为准，并修改各分项造价。当单价和数量相乘和合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价。按上述修正错误标准及方法调整或修正投标文件投标报价，投标人同意后，调整后投标报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝而且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。投标书澄清在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标书问题，或要求补充一些资料，包含单价和分析资料，投标人应按要求进行书面回复。相关澄清要求和回复，均应以书面形式进行，投标人回复书面文件作为投标文件一部分。如投标人没有在要求时间内给书面回复，招标人将仍按原投标书内容进行评标或将其视为无效标书。接收和拒绝接收投标权力在中标通知书发出之前任何时候，招标人有权接收或拒绝任何投标，有权宣告投标无效或拒绝全部投标，有权拒绝标价最低或其它任何标价投标书，并对由此而引发投标人影响不负担责任，也不解释原因，但投标确保金将退还给投标人，法律法规另有要求除外。评标方法本工程招标拟参考采取评标方法为：(合理低价中标法、综合评分法等)。中标通知书评标结束后，招标人将在投标书使用期满10天前向中标单位发出中标通知书，确定其投标已被接收。在发出中标通知之前，招标人将把预期中标单位全部澄清资料及双方其它来往书面文件，交由预期中标单位确定，这些文件、资料将作为协议文件组成部分，然后再发中标通知书。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面通知招标人，并按本投标须知14条要求向招标人提供履约担保，招标人收到履约担保后和中标单位签署工程承包协议，并通知其它未中标投标人。履约担保保函方法：中标单位在收到中标通知书14天内办理并提交由招标人指定银行出具履约保函，担保金额为协议价款10%，工程完工验收合格后甲方将履约保函返还乙方。保金方法：中标单位在收到中标通知书14天内办理履约担保，并将履约担保金汇入招标人指定银行帐号中，担保金额为协议价款10%，履约担保所需费用由中标单位自行负责，工程进度款支付到协议价款50%时，返还50%担保金，在工程完工验收合格后如双方无异议，则全部返还担保金。如中标者未能按招标人要求提交履约担保，则招标人有权取消其中标资格，没收投标确保金，而能够和另一投标人签署协议或重新招标。协议签署投标人在收到中标通知书5天内，应和招标人签署协议，协议经双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。投标人应仔细研究《协议条件》(附件5)中各项条款，定标后，双方将据此签定工程施工协议，招标人有权将投标人投标承诺相关内容在《协议条件》中加以补充。投标人如对《协议条件》条款有任何异议，须在投标报价书相关说明一栏中说明，不然招标人将认为投标人对《协议条件》无任何异议。招标人发出中标通知后，中标单位如提出超出本招标文件要求条款及投标说明以外要求，或在本标书要求时间内拒绝签署施工协议时，招标人有权取消其中标资格，投标确保金不退还。保密条款招标过程中，投标人对招标文件全部内容有保密义务，不得将招标文件之内容向她人泄露，一旦发觉，招标人有权取消其投标资格或视其投标书为无效标书，投标确保金不予退还。定标后，投标方不管中标是否，全部不得泄露此次招投标及评标相关文件。若因投标方没有遵照保密要求而引发招标人损失，招标人有权向投标人要求索赔。其它本招标文件中相关词语含义和“协议条件”中分别给予它们定义相同。投标人须严格按本招标文件要求编制投标文件。本标书全部附件和本标书含有相同效力。第三章招标图纸此次工程招标图纸详见《工程招标图纸说明及清单》。相关招标图纸设计变更见《工程招标图纸变更说明及清单》。本招标文件中指明章节和内容《标准图集清单》，组成图纸一部