天津存量房买卖合同

天津存量房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋结构________，房屋所有权证号________，房屋性质________（住宅/非住宅）。1.2房屋的规划用途为________，土地使用权证号________，土地使用权性质________，土地使用权年限至________年。1.3房屋平面布局及面积如下：甲方保证，上述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，确保房屋交付时的状态符合本合同约定的交付标准。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的期限内，按照约定的条件交付房屋。4.2甲方应保证房屋的权利清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响本次交易的情形。4.3甲方应在房屋过户完成后，将相关证件交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的期限和方式支付房价款。5.2乙方应在房屋交付后，承担房屋的维护、管理和使用责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款____%的违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款____%的违约金。6.3双方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面布局图4.家具、家电清单5.房屋质量检测报告6.房屋权利清晰证明7.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房价款，认定为违约行为。3.双方未按照合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.