手房房屋买卖合同正规版本

手房房屋买卖合同正规版本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的价款。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行本合同，导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.房屋：指位于特定地址的具有特定结构和使用面积的建筑物。4.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同第二条所述购房款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋和过户的义务，并要求违约方支付违约金。2.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款，并要求违约方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定协商解决过户费用，如协商不成，可以寻求法律途径解决。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋和过户的义务，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场