房屋宅基地转让协议书模板

房屋宅基地转让协议书模板合同编号：__________房屋宅基地转让协议书姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________市（县）__________街道（乡镇）__________村__________号的房屋及宅基地，并愿将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋及宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其位于__________市（县）__________街道（乡镇）__________村__________号的房屋及宅基地转让给乙方。1.2甲方保证其对上述转让标的拥有合法、完整的所有权，并保证该标的没有抵押、担保、租赁等任何权利限制。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，上述转让标的的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让标的交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋及宅基地移交确认书。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋及宅基地的一切管理和维护责任。3.3乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋及宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利和义务4.1甲方应保证其对转让标的的合法所有权，如因甲方原因导致转让标的权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.3双方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的义务，不得恶意串通、损害国家、集体或第三人利益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方在协议签订后，因客观原因无法交付转让标的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付相应赔偿金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及宅基地权属证明2.转让方和受让方的身份证明3.房屋及宅基地现状照片4.房屋及宅基地地形图5.过户所需的相关税费计算公式6.银行转账授权书7.双方签署的房屋及宅基地移交确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付转让标的，或交付的转让标的存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付转让款，或逾期支付且未支付滞纳金。3.甲方未履行合同约定的义务，如未保证对转让标的的合法所有权。4.乙方未按照约定使用转让标的，或未办理过户手续导致权属纠纷。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房屋及宅基地所有权的人或单位。2.受让方：指购买或接受转让房屋及宅基地的人或单位。3.宅基地：指用于建设住宅的集体土地。4.过户：指将房屋及宅基地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付的转让标的有瑕疵或不符合约定，乙方应要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的转让标的。2.若乙方逾期支付转让款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权按照实际情况要求乙方支付滞纳金。3.如甲方无法交付转让标的，甲方应退还已收取的转让款，并按照约定支付赔偿金。4.在办理过户手续过程中遇到问题，应及时咨询专业律师或相关部门，按照法定程序解决问题。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因需要出售房屋