房屋买卖担保合同范本

房屋买卖担保合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。第三条担保事项3.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同项下的付款义务提供连带责任担保。3.2丙方同意在本合同约定的付款期限内，按照甲方的要求，直接向甲方支付乙方应付款项。3.3如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，丙方应在甲方要求的时间内，按照甲方提供的付款指令，向甲方支付乙方应付款项。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2在本合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的____%。5.2丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部房款之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.土地使用权证/不动产权证复印件4.乙方支付的首付款凭证5.甲方收款账户信息6.担保方营业执照复印件7.担保方法定代表人身份证明复印件8.担保协议9.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付房款。3.丙方未按照合同约定时间、方式履行担保责任。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。5.因不可抗力等原因导致合同无法履行，未与对方协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权归属的法律文件。3.担保方：为债务人履行债务提供担保的第三方。4.连带责任担保：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定追究甲方的违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定追究乙方的违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。3.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：按照合同约定追究丙方的违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售