厂房出售买卖合同书

厂房出售买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3厂房的现状为__________，是否需要拆除和重建由乙方决定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证厂房符合下列条件：（1）厂房的结构安全，不存在重大安全隐患。（2）厂房的水、电、通讯等配套设施齐全，能够正常使用。（3）厂房内的所有设备、设施均处于正常工作状态。3.2厂房的过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对厂房享有合法的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应如实向乙方告知厂房的现状，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购买价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方自购买厂房之日起，享有厂房的一切合法权益，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状评估报告4.厂房设备、设施清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.厂房结构安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定条件。2.甲方未如实告知厂房现状，存在隐瞒或虚假陈述。3.乙方未按约定时间支付购买价格。4.乙方未按照约定履行厂房的合法权益和承担相应义务。5.任何一方违反本合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于__________的建筑物及附属设施。2.购买价格：指乙方应支付给甲方的厂房交易金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项，作为购买厂房的诚意保障。4.过户手续：指将厂房所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同购买价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付厂房，如因特殊情况导致延迟，应与乙方协商解决，必要时支付违约金。2.厂房现状与约定不符：甲方应保证厂房现状符合合同约定，如存在不符情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或退还部分购买价格。3.乙方支付购买价格延迟：乙方应按照合同约定及时支付购买价格，如因特殊情况导致延迟，应与甲方协商解决，必要时支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：乙方应负责办理厂房过户手续，如遇到困难，可寻求甲方协助，共同解决过户问题。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买厂房的买受人，愿意支付购买价格并履