房屋回购合同范本版

房屋回购合同范本范本版合同编号：__________房屋回购合同一、合同主体甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：二、房屋基本情况2.1房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋所有权证号/不动产权证号：______。2.2房屋为______结构，建筑面积为______平方米，房屋所有权人为甲方。2.3房屋现状为______（请填写“空置”、“出租”等）。三、回购条款3.1甲方同意在______年______月______日前，按照本合同约定的价格和条件，回购乙方所持有的房屋所有权。3.2回购价格为人民币______元整（大写：_________________________元整），包括但不限于房屋购置价、装修费用、税费等。3.3回购款项支付方式如下：（1）甲方在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为预付款；（2）甲方在______年______月______日前，向乙方支付剩余款项人民币______元整。3.4甲方承诺在本合同约定的回购期限内，保证房屋所有权、使用权、收益权等不受任何第三方权利的影响。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。4.2甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间将房屋所有权过户给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋购买合同复印件4.房屋装修合同复印件5.房屋产权转移登记申请书6.房屋产权转移登记费用收据7.付款凭证复印件8.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项，视为违约。2.甲方未保证房屋所有权、使用权、收益权等不受任何第三方权利的影响，视为违约。3.乙方未按约定时间将房屋所有权过户给甲方，视为违约。4.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋回购合同：指甲方在约定的时间内，按照约定的价格和条件，回购乙方所持有的房屋所有权的合同。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的直接经济损失的赔偿金。3.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。4.所有权过户：指房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金或解除合同。2.甲方未保证房屋所有权、使用权、收益权等不受任何第三方权利的影响：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金或解除合同。3.乙方未按约定时间将房屋所有权过户给甲方：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行合同或解除合同。4.双方未按约定履行合同导致合同无法履行：双方可以协商解决，要求违约方承担违约责任，支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房人，双方约定在未来某一时间点，甲方按约定价格回购乙方所持有的房屋所有权。2.甲方作为房地产开发商，乙方作为购房者，双方约定在