简单私人购房协议书

简单私人购房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋现状：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方购买该房屋的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分__________期（每月/每季度）支付，每期支付金额为人民币__________元整。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。3.3乙方应按照甲方提供的办理过户所需的相关材料，配合甲方办理过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。4.2若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.银行转账凭证5.过户所需的相关材料清单6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的现状。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按照约定办理过户手续，导致房屋所有权无法转移。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败。5.甲方隐瞒房屋存在法律纠纷、债务抵押等问题，导致过户失败。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为表示购买房屋的诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：指乙方逾期支付房款，按照约定向甲方支付的违约金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照本协议约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照本协议约定履行支付房款的义务，如延迟支付，应承担违约责任。3.房屋过户过程中出现纠纷：甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因乙方原