衢州市电子商务公司租赁合同

衢州市电子商务公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：衢州市电子商务公司地址：浙江省衢州市柯城区_______街道_______路_______号联系人：___________联系电话：___________乙方（承租方）：企业名称：_______________地址：________________________联系人：___________联系电话：___________一、租赁场所及用途1.2乙方承租甲方租赁场所用于开展电子商务业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁场所进行定期维修和保养，确保租赁场所的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁场所及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：衢州市电子商务公司乙方（承租方）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市电子商务公司租赁合同文本2.租赁场所平面图3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.维修保养记录6.变更解除合同协议书7.违约赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁场所，造成损坏3.甲方未按约定时间进行维修保养，导致租赁场所无法正常使用4.甲方提前解除合同，未按约定退还剩余押金5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市电子商务公司，提供租赁场所给对方使用。2.承租方：指租赁衢州市电子商务公司提供的办公场所的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期超过三个月的，提前解除合同并要求立即搬离租赁场所。2.乙方损坏租赁场所设施：要求乙方负责修复并承担费用。3.甲方未按时维修保养：与甲方沟通，要求其在规定时间内完成维修保养。4.甲方提前解除合同：要求甲方按约定退还剩余押金。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院