民间借款抵押合同

民间借款抵押合同合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________甲方（借款人）：单位名称（盖章）：_______________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（出借人）：单位名称（盖章）：_______________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延期还款。第三条借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。第四条还款方式1.甲方按月还款，每月还款金额为____元。2.甲方应按约定的还款日期将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条抵押物（1）房产证编号：_________________，位于____________________的房产；（2）车牌号：_________________，品牌：_________________，型号：_________________的车辆；（3）其他财产：____________________________________________。2.甲方保证抵押物的所有权和使用权，且抵押物不存在任何争议和债权债务纠纷。3.本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押物的钥匙和有关证明文件。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款或减少借款额度。4.甲方丧失还款能力的，乙方有权提前要求还款。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：单位名称（盖章）：_______________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（出借人）：单位名称（盖章）：_______________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件：1.抵押物权属证明文件2.房产证、车辆行驶证等相关证明文件3.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.房产证编号：_________________，位于____________________的房产证明文件3.车牌号：_________________，品牌：_________________，型号：_________________的车辆行驶证4.其他财产证明文件5.房产他项权利证书6.车辆登记证书7.借款人身份证明文件8.出借人身份证明文件9.授权委托书（如有）10.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款的，属于违约行为。2.甲方未按约定用途使用借款的，属于违约行为。3.甲方丧失还款能力的，属于违约行为。4.乙方未按约定提供借款的，属于违约行为。5.双方未按约定协商变更或解除合同的，属于违约行为。6.甲方未按约定交付抵押物的钥匙和有关证明文件的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.民间借款：指自然人、法人或其他组织之间相互借贷的行为。2.抵押合同：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人依法就该财产优先受偿的合同。3.抵押权：指债权人依法取得的，以债务人或第三人的财产为标的物的优先受偿权。4.借款期限：指借款人应按约定的时间归还借款的期限。5.借款利率：指借款人应支付给出借人的利息比率。6.还款方式：指借款人按约定的方式归还借款本金和利息的方法。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即还款或减少借款额度。3.问题：甲方丧失还款能力。解决办法：乙方有权提前要求还款。4.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解