房屋质押合同范本

房屋质押合同范本合同编号：__________甲方（出质人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（质权人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋设定为质押物，向乙方申请贷款，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本质押合同，以共同遵守。第一条质押物的描述房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：__________________1.2甲方保证质押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方保证贷款用途合法，并按约定的用途使用贷款。第三条质押物的设立与解除3.1本合同签订后，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理质押设立手续，将甲方名下的质押物设立为质押权。3.2甲方按照本合同约定的期限和用途还清贷款本息后，乙方应及时办理质押解除手续，将质押物上的质押权解除。第四条双方的权利义务4.1甲方义务：（1）提供真实、完整、有效的质押物权属证明，配合乙方办理质押设立和解除手续；（2）按照约定的用途使用贷款，并按期还本付息；（3）保证质押物不存在任何权利瑕疵，不得设定其他担保物权；（4）如发生影响质押物权利状况的重大变化，应及时通知乙方。4.2乙方权利：（1）按照本合同约定，享有质押物的质权；（2）在甲方未按约定还清贷款本息的情况下，有权依法处置质押物，以优先受偿；（3）有权查阅、复制与质押物有关的权属证明文件；（4）有权要求甲方履行本合同约定的义务。4.3乙方义务：（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款；（2）办理质押设立和解除手续；（3）在甲方按约定还清贷款本息后，及时办理质押解除手续；（4）按照法律规定和本合同约定，履行保密义务。第五条违约责任（1）要求甲方立即履行合同约定的义务；（2）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×日利率×违约天数；（3）要求甲方支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（4）在甲方未按约定还清贷款本息的情况下，乙方有权依法处置质押物，以优先受偿。（1）要求乙方立即履行合同约定的义务；（2）要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×日利率×违约天数；（3）要求乙方支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（出质人）：乙方（质权人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.质押物所有权证复印件6.贷款合同复印件7.贷款用途证明文件8.质押设立手续相关文件9.质押解除手续相关文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按期还本付息3.甲方提供的质押物存在权利瑕疵4.甲方未履行保密义务5.乙方未按约定提供贷款6.乙方未及时办理质押设立和解押手续7.乙方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.质押：债务人或第三人将其动产或不动产转移占有，将该动产或不动产作为债权的担保。2.质权：债权人根据质押合同的规定，对债务人或第三人的质押物享有的优先受偿权。3.贷款：借款人向贷款人借入的货币资金。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.权利瑕疵：质押物上存在的所有权、使用权、抵押权、租赁权等权利纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按期还本付息解决办法：乙方有权要求甲方立即履行还款义务，并支付违约金。3.问题：甲方提供的质押物存在权利瑕疵解决办法：乙方有权要求甲方提供新的质押物，或者解除合同。4.问题：甲方未履行保密义务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。5.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，支付违约金。6.问题：乙方未及时办理质押设立和解押手续解决办法：甲方有权要求乙方立即办理，并支付违约金。7.问题：乙方未履行保密义务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业向金融机构申请贷款，并以名下房屋作为质押物。2.金融机构向个人或企业提供贷款，要求以名下房屋作为质押担保。3.个人或企业与金融机构之间存在其他债权债务关系，以房屋作