房屋租赁正式合同书

房屋租赁正式合同书合同编号：__________房屋租赁正式合同书甲方（出租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋的附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，预付三个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养，但应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借房屋。6.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及家具清单（此处附上详细清单）附件二：房屋照片（此处附上房屋照片）一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施及家具清单2.附件二：房屋照片二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在租赁期内，未按照约定的期限和金额支付租金的行为。2.乙方擅自转租、转让或转借房屋：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，将房屋转租、转让或转借给他人的行为。3.乙方利用房屋从事违法活动：指乙方在租赁期内，利用房屋从事我国法律法规明令禁止的违法活动。4.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷：指甲方在签订合同时，未保证房屋权属清晰，导致合同履行过程中出现权属纠纷的行为。5.甲方未保证房屋安全性能，不符合国家安全标准：指甲方在租赁期内，未对房屋进行必要的维修、保养，导致房屋安全性能不符合国家有关租赁房屋的安全标准的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合同时支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。2.乙方擅自转租、转让或转借房屋：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。3.乙方利用房屋从事违法活动：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。4.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成乙方损失。5.甲方未保证房屋安全性能，不符合国家安全标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成