宅基地互换的协议书

宅基地互换的协议书合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】【乙方联系方式】一、互换范围及条件1.甲方宅基地与乙方宅基地互换后，甲方享有乙方宅基地的使用权，乙方享有甲方宅基地的使用权。2.甲方宅基地面积为【甲方宅基地面积】，乙方宅基地面积为【乙方宅基地面积】。3.互换后的宅基地使用权归甲方和乙方所有，双方应按照相关法律法规及村庄规划要求，合理利用互换后的宅基地。4.互换后，甲方应将乙方宅基地上的建筑物、构筑物等全部拆除，并在规定时间内清理完毕。5.互换后，乙方应将甲方宅基地上的建筑物、构筑物等全部拆除，并在规定时间内清理完毕。6.互换过程中发生的拆除、清理等费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。二、互换期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，互换期限为【互换期限】年。2.互换期限届满后，如双方同意继续互换，应签订书面续约协议。3.互换期限届满后，如一方不同意继续互换，双方应按照本协议约定的方式归还对方的宅基地使用权。三、互换手续1.双方应在本协议签订后【手续办理期限】内，共同向所在地村民委员会申请办理宅基地互换手续。2.村民委员会同意互换后，双方应按照相关规定，办理宅基地使用权变更登记手续。3.互换手续办理完毕后，甲方和乙方分别拥有互换后的宅基地使用权。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致互换无法顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】。2.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方宅基地使用权证明4.乙方宅基地使用权证明5.互换后的宅基地规划图纸6.拆除、清理费用预算清单7.宅基地互换申请表8.宅基地使用权变更登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定拆除乙方宅基地上的建筑物、构筑物，或未在规定时间内清理完毕。2.乙方未按照约定拆除甲方宅基地上的建筑物、构筑物，或未在规定时间内清理完毕。3.甲方未按照约定向所在地村民委员会申请办理宅基地互换手续。4.乙方未按照约定向所在地村民委员会申请办理宅基地互换手续。5.双方未按照约定办理宅基地使用权变更登记手续。6.任何一方未履行或履行不符合本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅的权利。3.互换：指双方自愿将各自拥有的宅基地使用权交换使用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.村民委员会：指村民自治组织，负责管理村庄内部事务。6.宅基地使用权变更登记：指将宅基地使用权从一方名下变更至另一方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除、清理费用超出了预算。解决办法：双方重新协商确定拆除、清理费用的分担比例。2.问题：互换手续办理过程中出现困难。解决办法：双方共同向村民委员会咨询，寻求帮助，或聘请专业律师协助解决。3.问题：互换期限届满后，一方不同意继续互换。解决办法：按照本协议约定的方式归还对方的宅基地使用权。4.问题：双方对互换后的宅基地使用权产生争议。解决办法：双方协商解决，协商无果后向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均需更换宅基地，提高生活质量。2.甲方和乙方因特殊情况，需互换宅基地以满足居住需