2024年二手房转让合同

二手房转让合同甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

产权证号：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其二手房转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（具体位置、面积、户型、装修及设施设备等情况），产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价为人民币（大写）xxxxx元整，（小写）xxxxx元。

2.乙方采取下列第种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付总房款的xx%作为定金，并在xx天内支付剩余房款。

（2）分期付款：双方约定在签订本合同时支付xx%的定金，剩余房款在过户当日支付给甲方。

（3）其他方式：______________________________________________________________________________。

3.购房款支付方式及时间如下：

（1）银行转账：双方约定通过银行转账方式进行交易，具体账户信息如下：

收款人名称：

账号：

开户行：

（2）现金支付：双方约定在过户当日进行现金支付。

4.违约责任：如一方未按约定时间支付购房款，应按未付款的xx%支付违约金。

三、过户及权属转移

1.双方约定在签订本合同后xx日内办理房屋过户手续。过户前双方应准备相关材料并按照相关规定进行准备。

2.房屋过户过程中发生的所有税费由双方按照国家规定各自承担。如有变动按国家规定及政策执行。

3.房屋过户后，甲方应将房屋产权证及时办理至乙方名下，并保证产权证办理完毕后xx个月内乙方取得产权证。如因甲方原因导致逾期取得产权证的，应按照总房款的日万分之五向乙方支付违约金。

4.房屋过户后，乙方应及时办理房屋贷款变更、水电户、物业费等交接手续。

四、房屋交付及违约责任

1.双方约定在过户当日进行房屋交接，房屋交付前该房屋的风险和其他费用由甲方承担。房屋交付后该房屋的风险和其他费用由乙方承担。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应按照已付款的xx%向乙方支付违约金；逾期超过xx日未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付款及支付相应利息。

3.乙方未按约定时间接收房屋的，应按照已付款的xx%向甲方支付违约金；逾期超过xx日未接收的，甲方有权解除合同并要求乙方返还已付款及支付相应利息。

4.房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题或不符合约定的使用条件，甲方应承担违约责任。具体责任承担方式和数额由双方另行协商。

5.其他违约责任：______________________________________________________________________________。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

4.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.其他约定事项：_________________________________________________

甲方（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________

以上是一份二手房转让合同范本，供您参