人防商铺售卖合同范本

人防商铺售卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方使用，乙方购买商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：[填写商铺坐落及门牌号]1.2商铺面积：[填写商铺实际使用面积，单位：平方米（m²）]1.3商铺性质：[填写商铺性质，如：商业、办公等]1.4商铺现状：[描述商铺目前现状，如：已装修、毛坯等]第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺总价款为人民币：[填写商铺总价款，单位：元（元）]（以下简称“总价款”）。2.2乙方应按照下列方式支付总价款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付总价款的[填写百分比]作为预付款，预付款金额为：[填写预付款金额，单位：元（元）]；（2）乙方应于[填写付款日期]日前，向甲方支付总价款的[填写百分比]；（3）剩余总价款，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间予以支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将商铺交付给乙方。交付条件如下：（1）商铺实际使用面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）；（2）商铺现状符合合同约定；（3）商铺产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.2乙方对商铺进行验收，确认商铺符合本合同约定的交付条件后，本合同项下的商铺交付完成。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证乙方在购买商铺后[填写天数]日内，办理完毕商铺产权过户及登记手续。4.2办理产权过户及登记所产生的费用，按照法律法规的规定及政府相关部门的要求，由甲乙双方分别承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填写天数]日书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同，并互不承担违约责任。5.3本合同在下列情况下自动终止：（1）商铺产权过户及登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕总价款；（3）双方另有约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商铺，或者交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的[填写百分比]。6.2乙方未按照本合同约定支付总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的[填写百分比]。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如：某资产管理公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方使用，乙方购买商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息（同第一条原文）第二条商铺买卖价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及验收（同第三条原文）第四条产权过户及登记（同第四条原文）第五条合同的变更、解除和终止（同第五条原文）第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定支付总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的[填写百分比]。6.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.3若乙方违约，甲方有权要求第三方协助甲方收回商铺，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方作为监管方，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时支付总价款。7.2若乙方违约，甲方有权要求第三方协助甲方采取法律手段，维护甲方的合法权益。7.3甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的支付行为符合本合同的约定。第八条第三方责任及权利8.1第三方作为监管方，应按照本合同的约定，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时支付总价款。8.2第三方应确保其提供的担保符合甲方的要求，并在乙方违约时，按照甲方的要求采取相应措施。8.3第三方在履行监管职责过程中，因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第九条乙方的限制条款9.1乙方在购买商铺后，未经甲方同意，不得将商铺进行转让、出租或设定抵押。9.2乙方在购买商铺后，应按照甲方提供的经营指导进行经营，不得从事违法活动。9.3乙方在购买商铺后，应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商铺的正常运营。第十条争议解决（同第七条原文）第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同附件为：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如：某资产管理公司]签订日期：[填写合同签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入甲方与乙方的合同关系，旨在确保乙方按照合同约定履行支付义务，保障甲方的合法权益。第三方作为独立的第三方，能够客观公正地监督乙方的支付行为，防止乙方违约，同时为甲方提供法律保障，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的出卖人，主导本合同的签订，旨在确保乙方按照合同约定履行支付义务，确保甲方能够顺利出售商铺，实现资金回笼。通过引入第三方作为监管方，甲方能够更好地保障自己的权益，防止乙方违约，同时为甲方提供法律保障，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如：某资产管理公司]鉴于甲方拥有商铺并愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息（同第一条原文）第二条商铺买卖价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及验收（同第三条原文）第四条产权过户及登记（同第四条原文）第五条合同的变更、解除和终止（同第五条原文）第六条甲方违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商铺，或者交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的[填写百分比]。6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求第三方作为监管方，对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按时交付符合约定的商铺。7.2若甲方违约，乙方有权要求第三方协助乙方采取法律手段，维护乙方的合法权益。7.3乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的交付行为符合本合同的约定。第八条第三方责任及权利8.1第三方作为监管方，应按照本合同的约定，对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按时交付符合约定的商铺。8.2第三方应确保其提供的担保符合乙方的要求，并在甲方违约时，按照乙方的要求采取相应措施。8.3第三方在履行监管职责过程中，因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第九条甲方的限制条款9.1甲方在出售商铺后，未经乙方同意，不得将商铺进行转让、出租或设定抵押。9.2甲方在出售商铺后，应按照乙方提供的经营指导进行经营，不得从事违法活动。9.3甲方在出售商铺后，应遵守乙方制定的物业管理规定，维护商铺的正常运营。第十条争议解决（同第七条原文）第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同附件为：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如：某资产管理公司]签订日期：[填写合同签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺的买受人，主导本合同的签订，旨在确保甲方按照合同约定履行交付义务，确保乙方能够顺利获得商铺，实现自己的商业目的。通过引入第三方作为监管方，乙方能够更好地保障自己的权益，防止甲方违约，同时为乙