2024年私人楼房买卖协议电子版（二篇）

第3页共3页2024年私人楼房买卖协议电子版合同编号：_____甲方（出卖人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证/护照/营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____乙方（买受人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证/护照/营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____委托代理人：_____联系电话：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据国家和____省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下楼房买卖合同协议书：_____第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_____。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：_____（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）_________________________________________________。第三条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_____份，甲方、乙方各_____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年私人楼房买卖协议电子版（二）私人楼房买卖协议甲方：（卖方）姓名：地址：电话：乙方：（买方）姓名：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，甲方与乙方就乙方购买甲方所拥有的楼房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋描述1.1甲方拥有的楼房位于（具体地址），面积约为（具体面积），包括（具体房间数量）间房间。1.2该楼房为（住宅/商业用途）性质。二、房屋所有权及权利转移2.1甲方保证其对该楼房享有完全的所有权，并未将该楼房作为抵押物、债权担保或其他形式进行过转让。2.2甲方在本协议成立之日起，将其对该楼房的所有权及相关权益转让给乙方。2.3乙方接受该楼房所有权及相关权益的转让，并承诺按照本协议约定的价格支付购房款项。三、房屋价格及支付方式3.1该楼房的买卖价格为人民币（具体价格）。3.2乙方应当在签署本协议之日起的（具体日期）内，向甲方支付购房款项的首付款，金额为人民币（具体首付款金额）。3.3乙方应当在（具体日期）前，向甲方支付购房款项的余款，金额为人民币（具体余款金额）。3.4乙方支付购房款项时，应当以现金、银行转账或其他双方共同认可的方式进行支付。四、交付与验收4.1甲方应当在首付款支付完毕后的（具体日期）内，将该楼房的房屋及相关权利移交给乙方。4.2乙方应当对该楼房及相关权利进行验收，并签署验收确认书，确认该楼房的交付合格。五、税费及其他费用5.1乙方应当承担购房相关税费，包括但不限于契税、固定资产投资税、房产税等。5.2乙方承担本协议签订所需的公证费、律师费等相关费用。六、违约责任6.1一方未履行本协议约定的义务，使得对方无法履行或无法按时履行本协议约定的，应当承担相应的违约责任。6.2甲方违约情况下，乙方有权要求返还已支付的购房款项，并要求赔偿相应的损失。6.3乙方违约情况下，甲方有权保留已收取的购房款项，并要求赔偿相应的损失。七、争议解决7.1本协议的解释与履行均适用中华人民共和国法律。7.2出现争议应当友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院进行解决。八、其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体有效期），自本协议有效期届满之日起，本协议自动失效。8.2本协议的附件和补充协