创业孵化器租赁合同样本

创业孵化器租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的创业孵化器房源，乙方愿意租赁上述房源进行创业活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的创业孵化器位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的创业孵化器面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业服务费、水电费、税费等与物业相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的通讯费、网络费、办公设备使用费等与创业活动相关的费用。第五条物业管理5.1甲方应保证物业的安全、整洁、正常使用，确保乙方在孵化器内的创业活动顺利进行。5.2乙方应遵守物业的各项管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.创业孵化器租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业使用权证明文件6.租金支付凭证7.物业管理规定8.创业孵化器使用指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供符合租赁条件的物业未能按时交付物业未能履行物业维护管理职责2.乙方违约行为：未能按约定支付租金擅自改变物业用途损害物业设施3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有相关证据证明甲方未能履行合同约定的义务，即可认定为违约。乙方违约行为认定：如有相关证据证明乙方未能履行合同约定的义务，即可认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付物业解决办法：甲方应按照合同约定时间交付物业，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未能按约定支付租金解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：物业设施损坏解决办法：甲方应及时修复损坏的物业设施，保障乙方的正常使用。如甲方未能及时修复，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应