2024年正规商铺租赁合同模板

2024年正规商铺租赁合同模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

1.产权状况

甲方对该商铺的产权完全明晰，没有异议。

2.商铺位置、面积

该商铺具体位置为：_____________________(请具体描述位置及周围环境)。

该商铺建筑面积为_______平方米。经甲乙双方协商一致，确定该商铺的使用面积为______平方米。

3.租赁期限

租赁期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期届满，乙方在同等条件下享有优先承租权。

二、租金及支付方式

1.租金为：______元/月(人民币大写：_____________________)。租金总计：______元(人民币大写：_____________________)。

2.支付方式：乙方按________支付租金给甲方，第一次租金于______年______月______日前支付_____个月的租金_____元，第二次租金于合同期满前一个月支付。逾期未付租金，甲方有权按每天万分之二点一收取违约金。

三、其他费用

租赁期内，乙方承担水、电、网络费以及由乙方经营所产生的一切税费。在租赁期内，如房屋租金价格变动，甲方不作涨房租，双方协商解决。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，如房屋出现破坏情况，乙方负责修复或赔偿。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证商铺本身及附属设施、设备处于正常的可使用状态。交房时门头灯箱、LED屏内容已完成，门头灯箱、LED屏内容由乙方更换的，甲方应协助乙方进行更换。原有内部设施如：消防设施设备、内外整体装修、卫生间、厨房、橱柜、门窗等在原有基础上有损坏的应由甲方负责维修，在质量保修期内应由甲方承担修复责任。原有内部设施如：玻璃、门窗等易造成承租方损坏或人身伤害的设施应等应由甲方负责更换或维修完善。

3.甲方应协助乙方维持该商铺的正常营业秩序。

4.甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

5.对乙方使用过程中商铺及配套设施损坏的，甲方应在乙方告知后及时进行修理。

6.租赁期届满，在乙方已履行本合同全部条款后，甲方若提前收回该房屋，除应退还乙方本阶段租金外，还应承担违约责任。

7.如因原土地使用权发生调整、政府行为等特殊情况造成本合同不能继续履行，则甲方应在三个月内将剩余房租退还乙方。

五、乙方的权利和义务

1.乙方按照本合同约定使用承租房屋，不得将承租房屋转租(卖)给第三方。不得进行违法经营。

2.乙方必须按时足额缴纳房屋租金及其他本合同约定应向甲方缴纳的款项。

3.不得以任何形式占用公共场所及公共设施。如乙方有占用公共场所及设施或故意损坏公共设施造成公共场所及设施不能正常使用或影响其他经营者正常营业的行为，则视同违约并应承担违约责任。如因此影响其他经营者使用造成经济损失的还应当负赔偿责任并取消其经营资格。

4.在租赁期间，如有公共部位或设施的维修事宜，由甲方负责通知乙方予以协助维修维护工作。如因乙方人为原因所造成的损坏由乙方负责修复费用。

5.租赁期届满或合同提前终止后，乙方应将房屋及其附属设施在规定时限内按质量完好无损的情况下交给甲方。

6.乙方享有转租权和剩余租赁期内的装修权。

7.合同终止后如有留置的物品则为乙方的遗留物，作为弃物由甲方处理并不作任何形式的补偿或赔偿。

8.如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的除双方互相体谅外互不承担责任外以示公平。

六、合同的变更和解除依照有关法律、法规的规