服装商铺长期租赁合同(2024版)

编号：__________服装商铺长期租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

服装商铺长期租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义1.4合同定义第二章：租赁商铺及用途2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4租赁用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4其他费用第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：商铺使用及管理7.1商铺使用规定7.2商铺管理责任7.3维修责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他约定11.1合同的签订地点和时间11.2合同的副本11.3通知条款第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关法律法规第十三章：合同的生效、修改和废止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同废止条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充条款14.3合同的修订记录合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3商铺定义1.3.1商铺名称：__________1.3.2商铺位置：__________1.3.3商铺面积：__________1.3.4商铺现状：__________1.4合同定义1.4.1租赁期：__________1.4.2租金：__________1.4.3押金：__________1.4.4其他费用：__________第二章：租赁商铺及用途2.1商铺位置2.1.1具体地址：__________2.1.2商铺所在楼层：__________2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积：__________2.3商铺现状2.3.1商铺现状描述：__________2.4租赁用途2.4.1承租方租赁商铺的目的：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同生效日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同到期日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1租赁合同续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金计算方式：__________4.2租金支付周期4.2.1租金支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付途径：__________4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件：__________第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1押金金额：__________5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：__________5.3押金退还方式5.3.1押金退还方式：__________5.4其他费用5.4.1其他费用项目：__________5.4.2其他费用计算方式：__________第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方的权利：__________6.1.2出租方的义务：__________6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方的权利：__________6.2.2承租方的义务：__________第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：__________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：__________8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后的处理方式：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约行为的处理：__________9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约行为的处理：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构名称：__________10.3法律适用10.3.1适用法律：__________第十一章：其他约定11.1合同的签订地点和时间11.1.1签订地点：__________11.1.2签订时间：__________11.2合同的副本11.2.1合同副本份数：__________11.3通知条款11.3.1通知方式：__________第十二章：附件12.1商铺平面图12.1.1平面图附录编号：__________12.2租赁商铺的相关法律法规12.2.1法律法规名称：__________第十三章：合同的生效、修改和废止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：__________13.2合同修改程序13.2.1合同修改程序：__________13.3合同废止条件13.3.1合同废止条件：__________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：__________14.2合同的补充条款14.2.1补充条款内容：__________14.3合同的修订记录14.3.1修订记录：__________合同方签字：（出租方签字）（承租方签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.2甲方应保证商铺的安全和消防设施符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的费用。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。1.4甲方应在合同到期前至少三个月通知乙方是否续约，如甲方选择不续约，应提前三个月通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的卫生和整洁。2.3乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。2.4乙方应在合同到期前至少三个月通知甲方是否续约，如乙方选择不续约，应提前三个月通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。3.4第三方中介应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁商铺的相关法律法规3.合同副本4.甲方及乙方营业执照复印件5.甲方及乙方联系人身份证明复印件6.第三方中介资质证明文件7.中介费用支付凭证8.维修和保养记录9.安全检查报告10.消防设施验收合格证书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按约定时间交付商铺b.未能保证商铺的安全和消防设施符合要求c.干涉乙方正常经营活动d.未提前通知乙方进行维修和保养2.乙方违约行为a.未按约定用途使用商铺b.未负责商铺的日常管理和维护c.从事违法经营活动d.未提前通知甲方是否续约3.第三方中介违约行为a.未公正、公平地履行中介职责b.未协调解决合同争议c.未按约定收取中介费用d.泄露甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣相关费用或退还。5.违约责任：指违约行为所产生的法律后果，包括违约金、损害赔偿等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况协商赔偿。2.商铺安全问题解决办法：甲方应及时修复安全问题，如不属于甲方责任，双方协商解决。3.乙方改变商铺用途解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并恢复商铺原用途。4