回迁房买卖合同中的合同维权

回迁房买卖合同中的合同维权合同编号：__________卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落位置：______市______区______街道______号。1.2该房屋的产权性质：回迁房。1.3该房屋的产权面积：______平方米。1.4该房屋的产权证号：____________________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金）方式购买该房屋，购房款为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。2.4买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的相关税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.回迁房所有权转移证明2.房屋产权证3.购房款支付凭证4.定金支付凭证5.房屋过户税费支付凭证6.房屋所有权转移证明7.房屋所有权证书8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款的，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。3.买方未按约定承担房屋管理和维护责任的，视为违约。4.卖方未按约定提供房屋产权证明的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给予原房屋居民的补偿房屋。2.购房款：指买方购买房屋所需支付的款项。3.定金：指买方支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房款：解决办法：卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款，包括但不限于定金。3.房屋过户税费支付问题：解决办法：买方应按照税务部门的规定，及时足额支付过户税费。4.房屋所有权转移后，买方无法入住：解决办法：买方有权要求卖方承担因此造成的一切损失，包括但不限于租金、搬迁费等。5.其他未知问题：解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.