全新房屋租赁合同变更协议

全新房屋租赁合同变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、变更内容1.1租赁期限：原合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。经双方协商一致，将租赁期限延长至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金：原合同约定租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。经双方协商一致，将租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.3押金：原合同约定押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。经双方协商一致，将押金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.4房屋使用：原合同约定乙方不得擅自改变房屋结构和用途。经双方协商一致，乙方可在不违反法律法规及原合同约定的前提下，合理使用和改造房屋。1.5维修责任：原合同约定房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。经双方协商一致，甲方同意在租赁期内，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。二、其他约定2.1甲乙双方应按照原合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.4本协议一经签订，原合同即行终止，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日特此说明，本合同编号：__________的全新房屋租赁合同变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表：1.《全新房屋租赁合同》（原合同）2.《全新房屋租赁合同变更协议》（本协议）3.甲方（出租方）身份证明文件4.乙方（承租方）身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.房屋维修保养记录9.房屋使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在严重质量问题，影响乙方正常使用。2.甲方未按照本协议约定履行维修保养责任，导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用。3.乙方未按照本协议约定支付租金或押金。4.乙方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，或从事违法活动。5.乙方提前解除合同或逾期续租。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，无欠租等违约行为，押金应予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维修和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照本协议约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照本协议约定支付租金或押金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金或押金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照本协议约定履行维修保养责任。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行维修保养责任，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提前解除合同或逾期续租。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。2.适用于房屋租赁合同到期后，双方就租赁期限、租金、押金等事项进行变更。3.适用于租赁期间，甲方未按照合同约定履