市中心商铺租赁协议模板

市中心商铺租赁协议模板合同编号：__________市中心商铺租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于市中心的商铺，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件为__________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、整洁、有序。4.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及商铺的其他租户的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。5.3因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应办理商铺的财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2乙方应在租赁期满后，将保险单据交甲方核验。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.租赁合同3.商铺财产保险单据4.商铺维修和保养记录5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺：甲方未能在租赁开始前将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能在约定的期限内支付租金。3.乙方未按照约定使用商铺：乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。4.乙方未按照约定维修和保养商铺：乙方未能负责商铺的日常维护和管理。5.甲方未按照约定维修和保养商铺设施设备：甲方未能负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺进行经营活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，如有争议可协商解决或寻求法律途径。3.商铺用途变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.保险单据核验：乙方应在租赁期满后，将保险单据交甲方核验