大型商场房屋租赁合同书范本(2024版)

编号：__________大型商场房屋租赁合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

大型商场房屋租赁合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3房屋定义1.4商场定义第二章：房屋租赁条件2.1出租方租赁房屋的条件2.2承租方租赁房屋的条件2.3租赁房屋的交付和验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长及续约3.3租赁期满后的处理方式第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：房屋使用及管理5.1承租方的使用权限5.2房屋维护和管理责任5.3房屋使用规范5.4房屋改造和装修第六章：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式第七章：保险7.1保险购买及责任7.2保险理赔程序7.3保险费用承担方式第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3法律适用第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1房屋租赁押金11.2房屋租赁税费11.3房屋租赁合同的备案和登记第十二章：附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3房屋租赁合同备案登记表第十三章：合同的生效、修改和废止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同废止条件第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的份数及保管14.3合同的传递和通知合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方主体信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3房屋定义1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋面积：__________1.3.3房屋用途：__________1.4商场定义1.4.1商场名称：__________1.4.2商场地址：__________1.4.3商场经营范围：__________第二章：房屋租赁条件2.1出租方租赁房屋的条件2.1.1房屋应保持现状：__________2.1.2承租方应具备的条件：__________2.2承租方租赁房屋的条件2.2.1租赁目的：__________2.2.2租赁期限：__________2.2.3租赁押金：__________2.3租赁房屋的交付和验收2.3.1交付时间：__________2.3.2验收标准：__________第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租赁期限的延长及续约3.2.1延长条件：__________3.2.2续约程序：__________3.3租赁期满后的处理方式3.3.1归还房屋：__________3.3.2退还押金：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：__________4.1.2租金计算方式：__________4.2租金支付时间4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付途径：__________4.3.2支付凭证：__________4.4租金调整机制4.4.1调整条件：__________4.4.2调整程序：__________第五章：房屋使用及管理5.1承租方的使用权限5.1.1使用范围：__________5.1.2使用限制：__________5.2房屋维护和管理责任5.2.1出租方的维护责任：__________5.2.2承租方的维护责任：__________5.3房屋使用规范5.3.1房屋使用规定：__________5.3.2安全及卫生要求：__________5.4房屋改造和装修5.4.1改造装修申请：__________5.4.2改造装修费用：__________第六章：维修责任6.1出租方的维修责任6.1.1维修范围：__________6.1.2维修响应时间：__________6.2承租方的维修责任6.2.1日常维护：__________6.2.2紧急维修：__________6.3维修费用承担方式6.3.1费用承担原则：__________6.3.2费用支付方式：__________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违约情形：__________8.1.2违约赔偿金额及方式：__________8.2承租方违约责任8.2.1承租方违约情形：__________8.2.2违约赔偿金额及方式：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式：__________9.1.1协商解决：__________9.1.2调解解决：__________9.1.3仲裁解决：__________9.1.4诉讼解决：__________9.2仲裁机构及程序9.2.1仲裁机构名称：__________9.2.2仲裁程序：__________9.3法律适用9.3.1适用法律：__________9.3.2法律解释：__________第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.1.1变更事项：__________10.1.2变更程序：__________10.2合同解除条件10.2.1解除情形：__________10.2.2解除通知：__________10.3合同终止条件10.3.1终止情形：__________10.3.2终止程序：__________第十一章：其他约定11.1房屋租赁押金11.1.1押金金额：__________11.1.2押金退还条件：__________11.2房屋租赁税费11.2.1税费承担：__________11.2.2税费支付方式：__________11.3房屋租赁合同的备案和登记11.3.1备案登记要求：__________11.3.2备案登记时间：__________第十二章：附件12.1房屋平面图12.1.1图纸提供：__________12.1.2图纸份数：__________12.2租赁押金收据12.2.1收据样式：__________12.2.2收据份数：__________12.3房屋租赁合同备案登记表12.3.1登记表填写要求：__________12.3.2登记表提交时间：__________第十三章：合同的生效、修改和废止13.1合同生效条件13.1.1生效条件：__________13.1.2生效时间：__________13.2合同修改程序13.2.1修改事项：__________13.2.2修改程序：__________13.3合同废止条件13.3.1废止条件：__________13.3.2废止程序：__________第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1事项内容：__________14.1.2事项执行方式：__________14.2合同的份数及保管14.2.1合同份数：__________14.2.2合同保管：__________14.3合同的传递和通知14.3.1传递方式：__________14.3.2通知要求：__________签字部分：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在其租赁期限内，对租赁房屋拥有优先购买权。若乙方有意向将房屋转售给第三方，需提前通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑时间。若甲方在此期间内行使优先购买权，则乙方需按照原购买价格将房屋出售给甲方。1.2甲方经营权甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行经营活动，包括但不限于开设店铺、举办活动等。乙方应给予甲方必要的支持与配合，确保甲方经营活动的顺利进行。1.3甲方品牌宣传甲方有权在租赁房屋内外进行品牌宣传、广告投放等宣传活动。乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供广告位、协助布置等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁目的乙方租赁房屋的目的是用于开设零售店，从事与零售相关的经营活动。乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.2乙方租金支付乙方同意按照合同约定的租金金额和支付时间，按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例。2.3乙方房屋使用乙方应合理使用租赁房屋，并确保房屋及设施的安全。乙方不得对房屋进行改动、装修或增设他物，除非得到甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲方和乙方之间的介绍人，负责为双方提供租赁信息、协调沟通和促成租赁合同的签订。中介费用由双方协商确定，并应在合同签订后支付。3.2第三方中介的义务中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并协助双方办理租赁合同的签订手续。中介应在合同签订后，提供完整的中介服务，包括但不限于合同咨询、租赁押金代收代付等。3.3第三方中介的责任中介如因故意或过失导致租赁合同签订过程中出现纠纷，应承担相应的法律责任。中介应承担因提供虚假信息或未履行合同义务而产生的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋租赁合同备案登记表4.租金支付记录5.维修请求表格6.保险单据7.经营许可证复印件8.乙方的商业计划书9.甲方提供的房屋使用手册10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定标准未履行维修责任提前终止合同或妨碍乙方正常经营2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用房屋进行违法活动对房屋进行未授权改动或装修未合理保管和使用房屋导致损害3.第三方中介违约行为提供虚假或误导信息未履行中介服务义务未协助双方按时签订合同未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定的权利义务关系的书面协议。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金额。3.优先购买权：指甲方在租赁期限内，对租赁房屋拥有优先购买的权利。4.经营权：指乙方在租赁房屋内进行经营活动的权利。5.保险：指乙方为租赁房屋和经营活动购买的保险，以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿乙方损失。2.房屋质量问题解决方案：甲方应在规定时间内修复质量问题，否则乙方有权要求减少租金或终止合同。3.租金支付纠纷解决方案：查阅租赁合同条款，按照约定解决纠纷，必要时可寻求法律途径。4.维修责任争议解决方案：参照租赁合同中的维修条款