商铺租赁预定协议书

商铺租赁预定协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业的预定事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及范围以附件一平面图为准。

1.2租赁物业的所有权归甲方所有，甲方有权将其出租给乙方使用。

1.3租赁物业的用途为商业经营，乙方须保证其经营活动符合相关法律法规及商业道德。

第二条租赁期限

2.1本协议预定的租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为____________________（银行转账/现金支付等）。

第四条定金及保证金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

4.2定金在乙方履行本协议全部义务后，可抵扣最后一期租金。

4.3乙方应于租赁物业交付使用前支付保证金人民币（大写）____________________元整（￥__________），用于保障租赁期间的物业维护和乙方违约责任。

第五条租赁物业的交付与验收

5.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物业时进行验收，如有异议应在验收后____个工作日内书面提出，逾期未提出视为验收合格。

第六条租赁物业的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

6.2乙方应负责租赁物业的日常维护，确保物业的完好状态。

6.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付租赁物业，应按日支付乙方违约金，违约金为日租金的____%。

7.2如乙方未按约定支付租金，应按日支付甲方违约金，违约金为未付租金的____%。

7.3双方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________日期：____年