咖啡馆租赁合约商业目标

咖啡馆租赁合约商业目标合同编号：__________咖啡馆租赁合约商业目标甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一章租赁房产及租赁期限第一条租赁房产1.1本合约所指租赁房产位于______市______区______街道______号，房屋面积为______平方米。1.2甲方应保证租赁房产符合国家有关房屋租赁的相关法律法规及安全、消防、卫生等要求，并确保租赁房产在租赁期间具有完整的产权和使用权。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×______%。第三章双方权利义务第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁房产在租赁期间符合乙方经营需求，确保水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2甲方应承担租赁房产在租赁期间的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。4.3甲方应协助乙方办理租赁房产的相关证照手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合约约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应在租赁期间妥善使用和维护租赁房产，确保经营活动不影响周边环境及居民生活。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将租赁房产恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四章违约责任第六条双方违反本合约约定的，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×______%。第五章争议解决第七条双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第八条本合约一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房产权属证明2.乙方经营许可证3.租赁房产相关税费支付证明4.租赁房产现状照片5.租赁房产修复费用评估报告6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁房产符合乙方经营需求，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未承担租赁房产的相关税费，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。3.甲方未协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未遵守国家法律法规，导致租赁房产被查处或无法正常经营的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用出租方提供的租赁房产的当事人。3.租赁期限：指承租方租用租赁房产的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未能保证租赁房产符合乙方经营需求的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.遇到出租方未能承担租赁房产的相关税费的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.遇到出租方未能协助乙方办理相关证照手续的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.遇到乙方未按照约定支付租金的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.遇到乙方未遵守国家法律