济南二手房交易合同范本

济南二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑结构、面积、附属设施等具体情况见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照存量房交易资金监管规定，通过监管账户支付，具体支付方式见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。具体税费承担比例见附件三。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、设施正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：________________附件一：房屋具体情况说明附件二：房款支付方式及监管说明附件三：税费承担比例说明一、附件列表：1.房屋具体情况说明2.房款支付方式及监管说明3.税费承担比例说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定时间清空房屋内的设施、家具、家电等物品。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次交易的住宅。2.交易价格：甲方出售房屋的价格。3.首付款：乙方支付给甲方的部分房款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.甲方未按约定时间清空房屋：乙方可以要求甲方立即清空，如甲方拒绝，乙方有权报警处理。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的房款。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易