景区小吃店租赁合同

景区小吃店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1甲方出租的小吃店位于__________（详细地址），店铺面积为____平方米。1.2乙方租赁的店铺仅限于经营小吃餐饮业务，不得经营其他业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月的前十天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对店铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责办理店铺租赁所需的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.3甲方应确保店铺设施完好，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应按照甲方要求，对店铺进行装修、维修和保养，保证店铺设施的正常使用。6.3乙方不得擅自将店铺转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方小吃店所有权证明文件2.乙方营业执照及经营者身份证明3.租赁店铺平面图4.店铺设施清单5.租金支付证明（如银行转账记录等）6.押金收据7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定的，构成违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方营业的，构成违约。3.甲方未按约定办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，构成违约。4.乙方未按约定支付租金，构成违约。5.乙方未经甲方同意转租店铺，构成违约。6.双方未协商一致变更或解除合同，擅自行为的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施故障导致经营受损：甲方应及时维修，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方经营不善导致店铺亏损：乙方应自行承担经营风险，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.甲方未办理相关手续：甲方应尽快办理，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.租金支付纠纷：保留租金支付证明，如有纠纷，可作为证据。5.合同变更/解除纠纷：提前一个月通知对方，并保留协商记录，协商不一致的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有小吃店所有权，欲出租给乙方经营。2.乙