2024年购房协议书市区房产

2024年购房协议书（市区房产）甲方（出售方）：____________

乙方（购买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于市区（具体位置），房屋建筑面积为____平方米（最终以房管部门实测面积为准），房屋所有权证号为____。该房屋为____结构，装修情况为____。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的交易总价格为人民币（大写）____元整（￥____），小写______元。该价格包含房屋本身、装修及固定设施（详见附件）。

2.乙方采取以下方式支付房屋款项：

（1）本合同签订后五个工作日内，乙方通过银行转账方式支付人民币______元至甲方指定账户；

（2）房屋产权过户手续办理完毕，经甲方确认无误后，乙方一次性支付剩余款项。

三、过户及贷款相关手续办理

1.甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并确保房屋无抵押、无贷款。

2.乙方需在办理过户手续时提供相关材料，甲方应积极配合并签署相关过户手续。

3.办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整或需补交相关税费，则按照新政策规定或实际发生费用由甲乙双方协商承担。

4.乙方需按照约定时间办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未通过审核，乙方应按照本合同约定的价格全额支付剩余房款；如因甲方原因导致无法办理贷款或过户，双方应协商解决，并由甲方承担相应违约责任。

四、房屋交付及违约责任

1.双方同意，本合同签订后，乙方支付定金人民币______元作为购房担保，在双方协商一致并完成房屋过户手续当日，定金自动转为购房款。购房款人民币______元整（￥____）在房屋过户手续办理完毕时付清。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方应保证房屋无权利瑕疵，并确保房屋可以正常过户给乙方。因甲方原因导致房屋无法过户或产权纠纷的，由甲方承担违约责任。

3.合同签订后，如因甲方原因单方解除合同，应支付违约金人民币______元给乙方；如因乙方原因单方解除合同，已支付的定金不予退还。

4.双方应按照本合同约定时间完成过户手续，如有违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此产生的损失。

5.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解决。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的所有日期均为公历日期。

5.本合同中所述的“附件”，包括但不限于房屋户型图、装修及固定设施布局图等。

6.本协议中所述的“法律”包括国家法律、行政法规、地方性法规、政府规章等。

7.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售方）：____________（签字/盖章）