2024年房屋典权协议

2024年房屋典权协议甲方（出典人）：张三（身份证号：XXXXXXX）

乙方（承典人）：李四（身份证号：XXXXXXX）

丙方（购房人）：王五（身份证号：XXXXXXX）

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，现将属于甲方的位于XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“典房产”）出典给乙方的相关事宜进行如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX市XX区XX路XX号房屋，建筑面积XX平方米，户型为XX，装修情况为XX。

二、典价及支付方式

双方协商一致，该房屋典价为人民币XX万元整（￥XX元）。乙方在签订协议时一次性支付全部典价。

三、典期限及转回方式

双方商定典期为XX年（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）。期满后，乙方有优先回赎权，如乙方不需要回赎，可以在期满的次日取得该房屋的产权。

四、甲方的权利及义务

1.甲方保证对上述房屋享有完全的处分权，所转让的房屋权属无争议，无抵押、查封等情形，也不存在妨碍乙方行使回赎权的情形。

2.甲方有收取本协议约定的典价和租金以及其他相关费用的权利。

3.在乙方回赎期间，甲方应保证乙方对典房产的正常回赎权，不得将该房屋另行出租或出售给其他第三人。

4.甲方应保证乙方能正常行使居住或出租等使用权能。如甲方违约致使乙方不能正常行使权利，甲方应向乙方承担违约责任并赔偿因此而产生的全部损失。

5.甲方应保证丙方能正常履行该房屋买卖合同。如甲方违约致使丙方不能正常履行合同，甲方应与丙方共同承担违约责任并赔偿因此而产生的乙方全部损失。

6.在本协议约定的典期届满前一个月，甲方应及时与丙方协商房屋买卖事宜，并保证丙方能继续履行该房屋买卖合同。如甲方和丙方不能如期完成房屋产权过户手续，应与乙方协商延期回赎或另行达成协议以解除本协议。

7.甲方应保证所出典房屋没有权属纠纷，并配合乙方到相关部门办理相关手续。

8.甲方在回赎期限内不得将该房屋另行抵押或再次出典。

五、乙方的权利及义务

1.乙方应按时足额支付本协议约定的典价和租金以及其他相关费用。

2.乙方在回赎期限内如遇该房屋毁损或被拆迁导致灭失等情形，应承担相应法律责任和经济责任。

3.乙方享有对该房屋随时回赎或出租等使用权能。

4.乙方应按时支付丙方所购房屋的按揭贷款还款及相关税费等。

5.乙方有优先受让权，在同等条件下丙方应将该房屋出售给乙方。

6.乙方在回赎期限届满前不得擅自对该房屋进行破坏或改变其使用性质等行为。

7.乙方应配合甲方和丙方办理房屋买卖的相关手续。

8.乙方在回赎期限届满前不得擅自解除本协议。

六、违约责任及处理方式

1.本协议签订后，甲、乙、丙三方均应认真履行，不的擅自解除或变更本协议。如甲、乙、丙三方中任何一方擅自解除本协议或不按约定行使权利和履行义务，应向对方承担违约责任并赔偿因此而产生的全部损失。

2.本协议约定的典期届满前，甲、乙双方同意提前解除协议或需要延期回赎的，应协商一致并签订书面补充协议。如甲、乙双方不能按照补充协议约定的时间完成回赎的，视同违约，并承担违约责任。

3.本协议约定的回赎期限届满后，乙方未提出回赎或仅提出部分回赎的，应向甲方支付违约金并承担因此造成的损失。如甲方和丙方已经完成房屋产权过户手续，则乙方应向甲方支付相应违约金并承担由此产生的税费等全部费用。如甲方和丙方未完成房屋产权过户手续，则甲方有权要求乙方继续履行买卖合同和过户手续或解除本协议并要求乙方