2024版买卖车位合同书样本

编号：__________2024版买卖车位合同书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版买卖车位合同书样本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：车位买卖概述2.1车位基本情况2.2车位权属证明2.3买卖双方权益2.4车位使用与管理第三章：标的物及价款3.1车位范围与数量3.2价款及支付方式3.3价款支付时间表3.4价款扣除与退还第四章：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付与验收4.4质量及保修第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序5.4变更与解除的法律后果第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额及方式6.4违约与侵权竞合第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2协商与调解7.3仲裁7.4诉讼第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果8.4合同档案管理第九章：附件9.1车位产权证明9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件第十章：其他约定10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的传递10.4合同的保密第十一章：法律法规11.1合同法律法规11.2车位买卖相关法规11.3合同合规性审查11.4法律适用第十二章：合同解除与终止后的权益处理12.1解除与终止后的权益归属12.2解除与终止后的债务清偿12.3解除与终止后的费用结算12.4解除与终止后的权益转让第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件13.3继承与转让的程序13.4继承与转让的法律后果第十四章：附则14.1合同签订地14.2合同适用语言14.3合同的补充协议14.4合同的完整性与复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由买卖双方签订的。1.2合同主体资格出卖人须具备车位所有权或处分权，买受人须具备购买车位的能力和意愿。1.3合同宗旨本合同旨在明确买卖双方在车位买卖过程中的权利义务，确保交易的公平、合法。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对买卖双方具有法律约束力。第二章：车位买卖概述2.1车位基本情况车位位于________________，车位号为________________，车位面积为________________平方米。2.2车位权属证明出卖人应向买受人出示车位所有权证明或其他权属证明文件。2.3买卖双方权益买受人购买车位后，享有车位使用权、处置权等权益；出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷。2.4车位使用与管理买受人应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。第三章：标的物及价款3.1车位范围与数量本次买卖的车位范围为上述指定车位，数量为1个。3.2价款及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他支付方式：________。3.3价款支付时间表一次性付款：自合同签订之日起____个工作日内支付全部价款。分期付款：自合同签订之日起____个工作日内支付首期付款，后续按照约定的期限和金额支付剩余价款。3.4价款扣除与退还出卖人应按照合同约定履行义务，如因出卖人原因导致合同解除或无效，买受人已支付的价款应予以退还；如因买受人原因导致合同解除或无效，已支付的价款不予退还，且出卖人保留追究买受人相应责任的权利。第四章：合同的履行4.1出卖人义务出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷；按照合同约定交付车位，并确保车位的质量和使用功能。4.2买受人义务买受人应按照合同约定支付价款，合理使用车位，并遵守物业管理规定。4.3交付与验收出卖人应按照合同约定时间、地点交付车位，买受人应进行验收。如买受人验收合格，则视为出卖人已履行交付义务。4.4质量及保修出卖人应保证所售车位符合国家和行业规定的质量标准，并自交付之日起提供____个月的保修期。在保修期内，如车位出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应经买卖双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，原合同相应的条款作相应调整或失效。5.4变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。如因合同变更或解除导致一方损失，应依法承担赔偿责任。第六章：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定，具体金额和方式由买卖双方协商确定。6.4违约与侵权竞合如出卖人的违约行为同时构成侵权的，买受人可以选择追究其违约责任或侵权责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。8.2协商与调解双方应本着平等、自愿的原则，通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可以请求第三方调解。8.3仲裁如双方选择仲裁解决争议，应提交至________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼如双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）合同履行完毕。9.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜，包括但不限于清理债权债务。9.4合同档案管理合同正本由买受人保管，副本由出卖人保管，双方均应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十章：附件10.1车位产权证明出卖人应向买受人提供车位的产权证明文件。10.2买卖双方身份证明出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明文件。10.3其他相关文件双方认为与合同有关的其它文件。第十一章：其他约定11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商，并以书面形式进行。11.3合同的传递合同的传递应通过书面方式进行，并以递送方留有证据的方式为送达。11.4合同的保密双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十二章：合同解除与终止后的权益处理12.1解除与终止后的权益归属合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。12.2解除与终止后的债务清偿合同解除或终止后，双方应按照合同约定清偿债务。12.3解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。12.4解除与终止后的权益转让合同解除或终止后，买受人应按照合同约定办理车位权益转让手续。第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承条件合同的继承应符合相关法律法规的规定。13.2合同转让条件合同的转让应符合相关法律法规的规定。13.3继承与转让的程序合同的继承与转让应经双方协商一致，并签订书面协议。13.4继承与转让的法律后果合同的继承与转让应符合相关法律法规的规定。第十四章：附则14.1合同签订地本合同签订地为________________。14.2合同适用语言本合同适用语言为中文。14.3合同的补充协议如双方就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同的完整性与复印件效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。除双方签字（或盖章）的合同正本外，其他任何形式的复制、影印、传真或电子版本均无效。合同编号_________出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内对车位进行出租、出借或转让，但应提前通知乙方，并确保乙方合法权益不受影响。说明：此条款保障了甲方在合同期间的权益，同时也保护了乙方的知情权和合法权益。1.2若甲方因特殊情况需提前解除合同，应支付给乙方相当于合同剩余期限内车位租金的违约金。说明：此条款对甲方提前解除合同的行为进行了约束，确保乙方在合同解除时的利益不受损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转租、转借给第三方。说明：此条款确保了乙方的使用权，同时避免了乙方将车位进行不当使用或转租、转借给第三方的情况。2.2若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。说明：此条款对乙方违反合同约定的行为进行了约束，保护了甲方的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介应在合同签订前提供真实、准确的车位信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款对中介的行为进行了规范，确保了中介提供的信息真实准确，避免了因信息不实导致的合同纠纷。3.2中介不得收取合同以外的费用，如中介收取乙方的额外费用，甲方有权要求中介退还，并有权解除合同。说明：此条款防止了中介收取额外费用的情况，保护了乙方的利益，同时也维护了甲方的权益。3.3中介应协助甲方和乙方办理合同签订、车位交付等事宜，并承担相关咨询服务。说明：此条款明确了中介在合同签订过程中的责任和义务，提供了甲乙双方与中介之间的权益保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位产权证明2.买卖双方身份证明3.车位使用权证明4.付款凭证及收据5.车位钥匙交付记录6.车位交付验收报告7.合同补充协议8.相关法律法规复印件9.物业管理制度及车位使用规定10.其他双方认为与合同有关的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付车位，或交付的车位不符合合同约定的质量标准。2.甲方未履行合同约定的保修义务，或保修期内出现质量问题未及时维修或更换。3.乙方未按照约定时间、方式支付价款。4.乙方未合理使用车位，擅自改变车位用途或转租、转借给第三方。5.中介提供虚假信息，导致合同纠纷。6.中介收取额外费用，未经甲方和乙方同意。7.双方未能达成一致的合同变更或解除协议。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。6.权属证明：指证明车位所有权或使用权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付问题：如遇到车位交付迟延或不符合质量标准，甲方应及时与出卖人沟通，要求其在规定时间内履行交付义务或进行修复。如出卖人未能履行义务，甲方有权要求违约金或解除合同。2.支付价款问题：如乙方未能按时支付价款，甲方有权