夫妻房产合同范本

夫妻房产合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权证号：__________，土地使用权期限至：__________年__________月__________日。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户所产生的税费由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方授权代表（签名）：__________乙方授权代表（签名）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权证号：__________，土地使用权期限至：__________年__________月__________日。二、房产转让及第三方服务2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2丙方作为第三方主体，负责提供房产交易过程中的相关服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。2.3甲方同意支付丙方服务费用，服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3丙方应协助甲方、乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、办理过户手续等。3.4房产过户所产生的税费由乙方承担。四、甲方的权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.2甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。若甲方延迟过户，应按照同期同类房屋市场租赁价格支付违约金。4.3甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。乙方应按甲方要求提供担保，包括但不限于抵押、质押等。4.4甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付额外赔偿，以补偿甲方因房价上涨等原因造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定履行义务。如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在房产过户完成后，应按照甲方要求迁出该房产。若乙方延迟迁出，应按照同期同类房屋市场租赁价格支付违约金。六、第三方主体的责任及义务6.1丙方应按照本合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。6.2丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息和房产资料，不得泄露给第三方。6.3丙方在提供服务过程中，如发生过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________甲方授权代表（签名）：__________乙方授权代表（签名）：__________丙方授权代表（签名）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他相关资料总结：第三方主体介入房产交易合同的意义和目的在于，通过专业化的服务，提高房产交易的效率和安全性，降低交易成本，保护甲乙双方的合法权益。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过设定严格的权利保障条款，确保甲方在交易过程中的利益最大化。同时，增加乙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房产，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权证号：__________，土地使用权期限至：__________年__________月__________日。二、房产购买及第三方服务2.1乙方同意购买上述房产，甲方同意将上述房产转让给乙方。2.2丙方作为第三方主体，负责提供房产交易过程中的相关服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。2.3乙方同意支付丙方服务费用，服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3丙方应协助甲方、乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、办理过户手续等。3.4房产过户所产生的税费由甲方承担。四、乙方的权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。若甲方延迟过户，应按照同期同类房屋市场租赁价格支付违约金。4.2乙方应自收到全部房产过户手续完成后，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3乙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。甲方应按乙方要求提供担保，包括但不限于抵押、质押等。4.4乙方在房产过户完成后，有权要求甲方支付额外赔偿，以补偿乙方因房价上涨等原因造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定履行义务。如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在房产过户完成后，应按照乙方要求迁出该房产。若甲方延迟迁出，应按照同期同类房屋市场租赁价格支付违约金。六、第三方主体的责任及义务6.1丙方应按照本合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。6.2丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息和房产资料，不得泄露给第三方。6.3丙方在提供服务过程中，如发生过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________甲方授权代表（签名）：__________乙方授