2024年杭州商铺租赁合同

2024年杭州商铺租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于____________________（具体地址）。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为______平方米，具体面积以房屋产权证明为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币，乙方应于每年租赁期开始前支付下一年度的租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：____________________

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲乙双方应对租赁物及附属设施进行检查验收，确认无损坏后，甲方应将押金全额退还给乙方。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方指定的商铺物业管理规定，并按照物业管理规定交纳相应的物业管理费用。

2.乙方在租赁期间的水、电、气、暖等费用由乙方自行承担。

六、租赁用途

乙方承诺将该商铺用于出租经营目的，并保证不违反相关法律法规和有关政策规定。如乙方违反规定使用，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、双方权利义务

1.甲方应保证商铺的出租不违反国家法律法规和有关政策规定，如甲方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，如因乙方过错造成商铺及附属设施的损坏，应由乙方承担修复责任。

4.在租赁期间，双方应诚实守信，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、合同的变更、解除与终止

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方应互相配合做好清理事宜：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）甲乙双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（4）在合同期限内，双方未发现或者确认对方存在法律、法规规定的可以导致合同解除的其他情形。

3.在合同终止时，如一方违反本合同约定或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

九、解决争议的方式

在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同条款如涉及国家、地方政策的，执行国家、地方政策规定。

3.本合同条款的修改、补充均不得变更本合同的实质性内容。

4.本合同涉及的通知或函件，应以书面形式进行。通知或函件送达一方后即视为送达对方。双方同意以下联系方式进行通知和函件送达：____________________。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同中的所有日期均以书面形式明确标明。本合同的任何变更、修改或解除均须经双方书面同意。本合同的法律效力不受一方单方解除合同的声明或承诺影响。

7.其他需要明确的事项：____________________。

出租方（甲方）