2024年个人商铺租赁合同书

2024年简洁版个人商铺租赁合同书合同编号：XXXXXXXXXX

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：2024年XX月XX日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于____________________（具体地址），面积约为______平方米。

2.商铺用途：乙方仅能用于商业用途，不得用于其他用途。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______元），包含商铺的使用权、维护和清洁。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金存入甲方指定的银行账户。逾期支付的，应按照每日万分之五的标准支付违约金。

四、押金及退还方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（￥______元）作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在结清所有费用后将押金全额退还给乙方。如有押金不足以抵扣所发生的费用、租金、违约金等款项的，甲方有权在乙方应付款中扣除。

五、租赁期间双方的权利和义务

1.甲方应保证商铺的合法性，确保乙方能够正常使用商铺。

2.乙方应按照本合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

3.乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求进行必要的装修和维护。

4.乙方应遵守甲方的管理制度，不得在商铺内从事违法活动。

5.租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应赔偿由此给乙方造成的损失。

6.双方应保守商业秘密，不得将本合同内容泄露给第三方。

六、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金的，应按照欠付租金的每日万分之五的标准支付违约金。

2.乙方如擅自改变商铺的结构和功能、擅自转租商铺或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方如有其他违反合同约定的行为，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金额均为人民币。所有金额的单位均为整额，无零头。

4.本合同中的所有日期均为公历日期，时间精确到分钟。时间变更的，以本合同中的实际时间为准。

5.本合同中所述的违约金、赔偿金、损失均应以双方认可的方式支付给对方。具体支付方式由双方另行协商确定。

6.本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方签字或盖章确认的修改或补充无效。

7.本合同中所述的“违约行为”应以书面形式进行通知对方，并说明违约事实和依据。对方应在收到通知后三日内回复，并提出异议或要求纠正违约行为。逾期未回复的视为认可违约行为。

8.本合同中所述的通知和通讯应以书面形式进行，并采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。通讯地址和联系方式应以本合同中的记载为准，如有变更应及时书面通知对方。未及时通知的视为未变更或未送达对方。

9.本合同中的空白处由双方签字或盖章时填写，并加盖骑缝章以确保合同的完整性和有效性。本合同的骑缝章应清晰可见且不可分割。本合同的复印件与原件具有同等法律效力。