房屋出租授权合同

房屋出租授权合同合同编号：__________房屋出租授权合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（授权方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明为__________，甲方对该房屋享有完全的出租权利。第二条授权范围2.2甲方在授权范围内，有权以自己的名义与租客签订房屋租赁合同，并收取租金。2.3甲方在授权范围内，有权对房屋进行日常管理与维护，确保房屋的安全与整洁。第三条授权期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前____日内签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租客按照甲方与乙方协商确定的租金标准，每月支付租金。租金支付方式为_______。4.2租金支付周期为____个月，租客应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金具体金额及支付方式，由甲方与租客在租赁合同中约定。第五条合同的变更与解除5.1在本合同有效期内，如乙方需变更或解除合同，应提前____日书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方通知后____日内，与租客协商变更或解除租赁合同。5.3合同的变更或解除，应遵循法律法规及双方协商的结果。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的具体金额，由双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（授权方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属证书3.房屋租赁合同4.租金支付证明5.房屋状况报告6.授权书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋出租给乙方，或未履行出租方职责。2.乙方未按照约定支付租金，或未履行授权方职责。3.甲方未按照约定维护和管理房屋，导致房屋状况恶化。4.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方。5.甲方未按照约定与租客协商变更或解除租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋出租权利的一方。2.授权方：指将房屋出租权利授权给他人的一方。3.租客：指与出租方签订租赁合同，并支付租金使用房屋的一方。4.租金：指租客按照租赁合同约定，支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将房屋出租给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行出租义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定维护和管理房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行维护和管理义务，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，并要求乙方承担因此造成的相关损失。5.问题：甲方未按照约定与租客协商变更或解除租赁合同。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行协商义务，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）授权给他人（乙方）进行房屋出租。2.房屋出租