房地产中介合同样本

房地产中介合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事项，经友好协商，达成如下协议：一、房地产信息1.1甲方拟出售/购买的房地产具体情况如下：房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________房产用途：__________产权性质：__________1.2甲方应对乙方提供的一切房地产信息真实性和合法性负责，如因信息不实或违法导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。二、中介服务内容2.1乙方作为甲方房地产交易的代理人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家协商达成交易。2.2乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。2.3乙方应对甲方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给第三方。三、中介费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额及支付方式如下：（1）甲方出售房地产的，中介费为成交价的__________%；（2）甲方购买房地产的，中介费为成交价的__________%。3.2甲方应在房地产交易完成后__________日内支付乙方中介费。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的收费依据。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前__________日书面通知乙方，乙方同意后，合同即行解除。4.2在合同有效期内，如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。4.3合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料退还甲方，并删除所有相关资料。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金__________元。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易合同复印件6.房产评估报告复印件7.成交确认书复印件8.支付凭证复印件9.产权过户手续相关文件复印件10.其他与房地产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、合法的房地产信息，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按照合同约定支付中介费的，构成违约。3.乙方未按照合同约定尽最大努力为甲方寻找合适买家/卖家，构成违约。4.乙方未按照合同约定保密甲方隐私和商业秘密，泄露给第三方的，构成违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方代理销售/购买房地产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产中介服务的一方。3.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》。4.中介费：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。5.成交价：指房地产交易双方达成交易时的交易价格。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不真实、不合法。解决办法：甲方应按照合同约定提供真实、合法的房地产信息，如乙方发现信息不实或违法，有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定支付中介费。解决办法：乙方应提醒甲方按照合同约定支付中介费，如甲方逾期不支付，乙方有权依法追讨。3.问题：乙方未尽最大努力为甲方寻找合适买家/卖家。解决办法：乙方应尽最大努力为甲方寻找合适买家/卖家，如未履行职责，甲方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：乙方应严格保密甲方隐私和商业秘密，如泄露给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方