旅游度假抵押借款协议

旅游度假抵押借款协议合同编号：__________甲方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方计划进行旅游度假村的开发建设，为筹集项目所需资金，甲方愿意以其拥有的合法财产作为抵押，向乙方申请借款。乙方同意在符合本协议约定的条件下向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：用于旅游度假村的开发建设及相关费用。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为______年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率______%。3.2借款利息按期支付，每期利息支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条抵押物4.1甲方以其位于____________（地址）的房产作为抵押物，为本次借款提供担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3抵押物价值应不低于借款金额的______%。第五条抵押物的登记与评估5.1甲方应在借款金额实际支付之日起______个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续。5.2甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并提供评估报告。第六条借款的发放与还款6.1乙方应在甲方完成抵押登记手续并将借款金额支付给甲方后，按照本协议约定的期限和金额向甲方支付借款。6.2甲方应按照本协议约定的期限和金额逐期偿还借款本金及利息。6.3甲方逾期还款的，应按照逾期部分的借款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分借款金额×逾期天数×日违约金利率。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。7.2在借款期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。7.3任何一方违反本协议的约定，对方均有权要求其承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：________________乙方（贷款方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.抵押登记证明4.借款申请表5.借款合同6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限和金额偿还借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或存在权利纠纷。3.甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。4.乙方未按约定期限和金额向甲方支付借款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。2.借款方：指需要资金并承担还款责任的甲方。3.贷款方：指提供资金并有权要求还款的乙方。4.借款期限：指借款方应按约定偿还借款的时间。5.借款利率：指借款方应支付给贷款方的利息比例。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如存在权利纠纷，应由甲方负责解决。2.问题：甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。解决办法：甲方应委托具有资质的机构办理抵押登记手续，并确保在约定时间内完成。3.问题：甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限和金额偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权暂停进一步的贷款，并要求甲方立即改正违约行为，按约定偿还借款。4.问题：乙方未按约定期限和金额向甲方支付借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付借款，并有权要求支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法