商业中心店铺租赁合同

商业中心店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业中心的店铺，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方的店铺，店铺地址为：____________________。2.店铺面积为：____________________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、经营范围五、甲方权利和义务1.甲方应保证店铺的基本设施正常运行，如水电、照明等。2.甲方应负责店铺的维修和保养，确保店铺的安全和美观。3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应爱护店铺设施，如有损坏，应照价赔偿。4.乙方租赁期满后，应按照甲方要求将店铺恢复原状。七、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺平面图3.租赁保证金收据4.租金支付凭证5.营业执照和许可证复印件6.甲方设施清单7.乙方经营范围说明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约。3.乙方未按约定恢复店铺原状，视为违约。4.甲方未保证店铺设施正常运行，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证，视为违约。6.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁店铺并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并催缴租金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.设施维修问题：店铺设施损坏时，甲方应及时进行维修。如甲方未维修，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.经营范围问题：乙方超出经营范围进行经营活动时，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.合同变更问题：双方如需变更合同，应提前一个月通知对方，并经协商一致。如一方未经对方同意擅自变更合同，对方有权要求恢复原合同内容。五、所有应用场景：1.商业中心店铺租赁2